Wohnung zu verkaufen - 1636 Broc, Route De La Petite-Fin

DIRECTIMMO BIETET EINE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN BROC AN

Wir freuen uns, Ihnen eine 5,5-Zimmer-Wohnung in Broc vorzustellen.

Diese Wohnungen wurden so gestaltet, dass Helligkeit und Komfort die Schlüsselwörter sind. Die Nähe zu Geschäften und zur Natur macht diesen Standort zu einem idealen Ort, um das Gefühl zu haben, allein inmitten der Natur zu sein, während die ersten Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung vom Haus liegen.

Sie wurden mit hochwertigen Materialien und nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt. Sie werden Ende Herbst 2025 verfügbar sein (Baubeginn im Frühjahr 2024).

Die Hochspannungsleitung in der Nähe wird demontiert.



Die Promotion besteht aus 4 angrenzenden Wohnungen mit 5,5 Zimmern, einer Fläche von 139,30 m2 und einem Garten von 50 bis 150 m2.



Südwestlich ausgerichtet, sind sie wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:

* Ein Eingang mit Flur und Abstellraum
* Ein Büro/Schlafzimmer
* Ein Gäste-WC und ein Platz für eine Waschsäule
* Ein Vorratsraum
* Eine offene Küche zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* Die Terrasse verfügt über einen Außenabstellraum (CHF 9'000.- zusätzlich)

Stockwerk:

* Flur
* Zwei Schlafzimmer
* Ein Badezimmer/WC
* Ein Elternschlafzimmer mit privatem Dusch/WC

Technische Informationen:

* Heizung durch Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Ein kompletter Keller für jede Villa
* Es besteht die Möglichkeit, einen Schornstein (für Holzofen) für CHF 5'800.- zusätzlich zum Verkaufspreis (ohne Holzofen) zu beantragen
* Ein Carport für 2 Autos + 1 Außenstellplatz (CHF 65'000.-)
* Ein zusätzlicher Abstellraum (CHF 11'000.-)
* Die Hochspannungsleitung in der Nähe wird demontiert

Annehmlichkeiten:

* Bushaltestelle 850 m entfernt
* Bahnhof 850 m entfernt
* Schulen 1 km entfernt
* Geschäfte 650 m entfernt
* Autobahnauffahrt/-abfahrt Bulle 8,2 km entfernt

Präsentation der Umgebung und der Region:

Broc liegt ideal zwischen der Stadt Bulle und dem Dorf Charmey und grenzt an die Gemeinden Botterens, Bulle, Châtel-sur-Montsalvens, Crésuz, Gruyères, Morion und Val-de-Charmey.

Am Fuße der Freiburger Voralpen gelegen, genauer gesagt am Fuße der Dent de Broc, profitiert Broc sowohl von der Nähe zum Gruyère-See als auch zum l'Intyamon. Dies ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt sowie die der Berge zu genießen.

Sie werden an den Toren der Skigebiete der Voralpen und auf den Wander- oder Radwegen der Täler von Jogne, Motélon und l'Intyomon oder sogar der Dent de Broc sein. Ebenso wie auf dem Pilgerweg zur Kapelle der Morches.

Das Vereinsleben in Broc ist nicht mangelhaft, da es mehr als 35 kulturelle und sportliche Vereine gibt.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (A12-Autobahn 10 Minuten, Flughafen Genf 1h15) und Städten (Bulle 5 km, Freiburg 35 km) ist ein wichtiger Vorteil.

Was den öffentlichen Verkehr betrifft, so wird Broc von mehr als 20 Verbindungen auf der Buslinie TPF Bulle . Jaun bedient, jede Stunde in beide Richtungen von 5:45 bis 23:45 Uhr.

Eine direkte Linie Broc-Fribourg verbindet das Dorf mit der Hauptstadt des Kantons.

Der Ausbau der neuen Eisenbahnlinie wird es ermöglichen, Broc ohne Umstieg in Bulle mit Bern zu verbinden, beginnend Mitte 2023.



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Informationen und Besichtigungen bei Thierry Lenoir unter 079 476 08 11.

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