Appartamento in vendita - 1636 Broc, Route De La Petite-Fin

DIRECTIMMO OFFRE UN APPARTAMENTO DI 5.5 LOCALI CON TERRAZZA A BROC

Siamo lieti di presentarvi un appartamento di 5.5 locali a Broc.

Queste abitazioni sono state progettate affinché luminosità e comfort siano le parole chiave. La vicinanza ai negozi e alla natura rende questa posizione un luogo ideale per avere la sensazione di essere soli in mezzo alla natura, pur avendo le prime comodità a pochi passi da casa.

Costruiti con materiali di qualità e finiture a discrezione dell'acquirente. Saranno disponibili entro la fine dell'autunno 2025 (inizio dei lavori nella primavera 2024).

La linea elettrica ad alta tensione nelle vicinanze sarà smantellata.



La promozione è composta da 4 abitazioni a schiera di 5.5 locali, con una superficie di 139.30m2 e un giardino che va da 50 a 150m2.



Orientate a Sud-Ovest, sono distribuite come segue:

Piano terra:

* Un ingresso con corridoio e armadio a muro
* Uno studio/camera
* Un WC per gli ospiti e uno spazio per la colonna di lavaggio
* Un ripostiglio
* Una cucina aperta sul soggiorno con accesso diretto alla terrazza
* La terrazza dispone di un ripostiglio esterno (CHF 9'000.- in più)

Piano:

* Corridoio
* Due camere
* Un bagno/WC
* Una camera matrimoniale con bagno/doccia privato

Informazioni tecniche:

* Riscaldamento con pompa di calore
* Distribuzione del riscaldamento a pavimento
* Una cantina completa per ciascuna villa
* È possibile richiedere un camino (per stufa a legna) a CHF 5'800.- in aggiunta al prezzo di vendita (esclusa la stufa a legna)
* Un posto auto per 2 auto + 1 posto esterno (CHF 65'000.-)
* Un ripostiglio aggiuntivo (CHF 11'000.-)
* La linea elettrica ad alta tensione nelle vicinanze sarà smantellata

Comodità:

* Fermata dell'autobus a 850m
* Stazione a 850m
* Scuole a 1km
* Negozi a 650m
* Ingresso/uscita autostrada Bulle a 8.2km

Presentazione dei dintorni e della regione:

Broc è idealmente situato tra la città di Bulle e il villaggio di Charmey e confina con i comuni di Botterens, Bulle, Châtel-sur-Montsalvens, Crésuz, Gruyères, Morion e Val-de-Charmey.

Situata ai piedi delle Prealpi friburghesi, e più precisamente ai piedi della Dent de Broc, Broc beneficia di una vicinanza sia al lago di Gruyère che all'lntyamon. Questo ti permetterà di godere dei vantaggi della città così come di quelli della montagna.

Sarai alle porte delle aree sciistiche delle Prealpi e sui percorsi di escursionismo o ciclismo delle valli di Jogne, Motélon e l'lntyomon o ancora della Dent de Broc. Così come sul cammino dei pellegrinaggi che porta alla cappella dei Morches.

La vita associativa non manca a Broc, che conta più di 35 associazioni culturali e sportive.

La vicinanza ai principali assi di comunicazione (autostrada A12 a 10min, aeroporto di Ginevra a 1h15) e alle città (Bulle 5km, Friburgo 35km) è un importante vantaggio.

Per quanto riguarda i trasporti pubblici, Broc è servito da oltre 20 collegamenti sulla linea di autobus TPF Bulle . Jaun, ogni ora in entrambe le direzioni dalle 5:45 alle 23:45.

Una linea diretta Broc-Friburgo collega il villaggio alla capitale del cantone.

La realizzazione della nuova linea ferroviaria permetterà di collegare Broc a Berna senza cambi a Bulle a partire dalla metà del 2023.



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