Wohnung zu verkaufen - 1726 Grenilles, Route De Grenilles

Beschreibung

Ideal im ersten Stock eines ruhigen Wohnhauses gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von 70 m².
Mit ihrem gut belichteten Balkon, ihrer funktionalen Ausstattung und praktischen Einrichtungen bildet sie einen angenehmen Lebensraum für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor.

Hauptmerkmale

- Raumverteilung:
- Eingangshalle und Flur: 9,85 m² mit 4 großen Einbauschränken
- Zwei Schlafzimmer: 10,80 m² und 11,56 m²
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche: 29,40 m²
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken: 4 m²
- Ein Balkon von 6,8 m², zugänglich vom Wohnzimmer, ideal zum Genießen der Sonne.
- Keller: Abstellraum im Untergeschoss
- Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss
- Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Wohnung zu installieren
- Die Wohnung ist derzeit vermietet, Jahresmiete brutto Fr. 11'760 plus ein Außenparkplatz, Jahresmiete brutto Fr. 360.

Parken:

- Privatgarage zusätzlich zum Preis von Fr. 20'000
- Parkplatz zusätzlich zum Preis von Fr. 10'000

Komfort und Lage

- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Nahversorgungsbetriebe in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Grundschule und Sekundarschule in weniger als 5 Minuten zu Fuß, ideal für Familien.
- Nähe zu Wanderwegen und Grünflächen für Entspannungsmomente.
- Autobahnanschluss in nur 2 Minuten mit dem Auto, perfekt für Ihre Fahrten.

Wichtige Entfernungen:

- Fribourg: 15 Minuten mit dem Auto (15 Kilometer)
- Bulle: 20 Minuten mit dem Auto (21 Kilometer)
- Romont: 25 Minuten mit dem Auto (28 Kilometer)
- Lausanne: 40 Minuten mit dem Auto (54 Kilometer)
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in 300 Metern, mit regelmäßigen Verbindungen nach Fribourg und Umgebung.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Komfort, Funktionalität und strategische Lage vereint.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute François Xavier Greth, Makler, unter 076 463 22 15.