Wohnung zu verkaufen - 1279 Chavannes-de-Bogis, Route De Bogis-Bossey

In Frankreich, in einem Gebäude mit 52 Wohnungen, die sich auf drei Gebäude verteilen, befindet sich diese T3-Wohnung im Gebäude B, im 2. Stock. Sie wird Sie mit ihrem modernen und optimierten Layout begeistern. Sie umfasst:

- Einen hellen Wohn-Küchenbereich, ausgestattet mit einem Einbauschrank,
- Einen Flur,
- Zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls über einen Einbauschrank für optimierten Stauraum verfügt,
- Ein elegantes Badezimmer,
- Eine separate Toilette,
- Einen Balkon mit Aussicht: auf der einen Seite der Mont Blanc; auf der anderen Seite eine ungehinderte Aussicht auf den Jura.

Zusätzlich steht ein sicherer Tiefgaragenstellplatz vom Typ Box mit einer Fläche von 28,50 m² zur Verfügung, der bequem zwei Fahrzeuge aufnehmen kann.

-------- Technische Details und Hochwertige Ausstattungen

Inspiriert von den neuesten Bauvorschriften zeichnet sich die Wohnung durch Folgendes aus:

- Hochwertige Materialien, mit doppelt verglasten PVC-Außenschreinereien, die optimalen Wärme- und Schallschutz gewährleisten,
- Sorgfältige Bodenbeläge: Fliesen in den Haupträumen und Eichenparkett in den Schlafzimmern,
- Zeitgemäße Ausstattungen und ein modernes Hausautomationssystem (Delta Dore), das die Verwaltung von Heizung, Rollläden und Gegensprechanlage erleichtert.

-------- Lage und Umgebung

Ideal gelegen an der Ecke Avenue du Mont Mussy und Boulevard des Épinettes, im Herzen von Divonne-les-Bains, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen und sicheren Umgebung (die Gendarmerie befindet sich direkt gegenüber).

Annehmlichkeiten in der Nähe:
- Grundschule: etwa 600 m
- Apotheke: 400 m
- Stadtzentrum: 700 m
- Krankenhaus: etwa 3 km

Regionale Erreichbarkeit:
- Genf: 20 Minuten
- Nyon: 10 Minuten
- Lausanne: 40 Minuten
- Flughafen Genf: 15 Minuten

Freizeitliebhaber werden auch die Nähe zum Casino, zu Golfplätzen, zu Skipisten und zur Fußgängerpromenade am Ufer des Lac de Divonne zu schätzen wissen.

-------- Preis und Verfügbarkeit

Verfügbarkeit: September 2025 (vorläufig)
Verkauf im Plan (VEFA), Besichtigungen möglich.
Lieferung spätestens: Dezember 2025

Der Preis setzt sich aus folgenden Elementen zusammen:

- Wohnung: 440.000 EUR
- Tiefgarage für 2 Autos: 35.000 EUR
- Budget für die Küche: 15.000 EUR
- Gesamt: 490.000 EUR

Zusätzliche Dienstleistungen werden ebenfalls auf Anfrage angeboten, einschließlich:
- Die Auswahl und Installation der Küche im Rahmen des Budgets,
- Unterstützung bei der Suche nach einem Mietkandidaten, ideal, wenn Sie die Wohnung als Investition erwerben möchten.

-------- Eine Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit

Ob Sie eine Hauptwohnung oder eine Mietinvestition in Betracht ziehen, diese Wohnung bietet optimale Flexibilität, da sie mit oder ohne Küche geliefert werden kann. Für Investoren ist eine schlüsselfertige Mietlösung möglich, um eine problemlose Verwaltung und sofortige Rentabilität zu gewährleisten.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich noch heute.