Wohnung zu verkaufen - 1263 Crassier

Verkauf auf dem Plan, ohne Baukredit!
2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, idealer Südausrichtung!

Entdecken Sie die Residence de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die architektonische Eleganz und die hochwertigen Ausstattungen dieser Residenz harmonieren perfekt mit dem Dorf und erfüllen die zeitgenössischen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass ein optimales Wohlbefinden gewährleistet ist. Die effektive Schalldämmung und das individuelle Belüftungssystem sorgen für absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch eine geothermische Heizung und eine Bodenkühlung verstärkt, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und Photovoltaikpaneelen ermöglicht eine reduzierte Energieverbrauch.

Die Residenz profitiert von einer erhaltenen natürlichen Umgebung, die vom Boiron-Bach begrenzt und mit Grünflächen ausgestattet ist. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Spielplatz bieten einen wahren Erholungsort. In der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen gelegen, verbindet sie Intimität und Geselligkeit.

Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln und Straßen, die den Weg nach Nyon und seine Infrastruktur erleichtern.

Die Vorzüge dieser Residenz.
Diese Konstruktion unterscheidet sich von anderen PPE-Angeboten durch hochwertige Ausstattungen:

- Anpassbares Budget für die Küche, von CHF 40'000.- bis CHF 25'000.- für 2,5 Zimmer
- Duschen mit Glas;kabinen
- Holzfenster und -türen mit äußerer Metallverkleidung
- Dreifachverglasung mit Einbruchschutz
- Individuelles Belüftungssystem für jede Wohnung
- Bodenkühlung im Sommer durch Geocooling
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Exzellente Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: A-B)
- Einzelzähler für den Verbrauch von warmem und kaltem Wasser
- Innentüren mit optimaler Schalldämmung
- Videoüberwachungssystem im Keller.

LOT B7
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock der Residenz und profitiert von einer Südausrichtung.

Ausstattung:
Ein Eingangsflur mit Schrank
Ein Gäste-WC
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche von über 39 m2
Ein großes Schlafzimmer von 14,70 m2
Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken, angebaut an das Schlafzimmer

Außen:
Ein Balkon
Ein Keller
Ein Parkplatz, der gesondert verkauft wird.

Flächen
Wohnung: 63,80 m2
Balkon: 11,20 m2
Keller: 2,94 m2
Parkplatz: 12,30 m2
Ponderierte Fläche: 72,45 m2