Appartement à vendre - 1279 Chavannes-de-Bogis, Route De Bogis-Bossey

Implanté, en France, dans une construction regroupant 52 appartements répartis sur trois bâtiments cet appartement T3 est situé dans le bâtiment B, au 2 étage. Il vous séduira par son agencement moderne et optimisé. Il comprend :

- Un séjour-cuisine lumineux, équipé d'un placard encastré,
- Un dégagement,
- Deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un placard encastré pour un rangement optimisé,
- Une salle de bains élégante,
- Un WC séparé,
- Un balcon offrant une vue: d'un côté, le Mont Blanc ; de l'autre, une vue dégagée sur le Jura.

En complément, un parking souterrain sécurisé de type box, d'une superficie de 28,50 m², permet d'accueillir confortablement deux véhicules.

-------- Détails Techniques et Finitions Haut de Gamme

Inspiré des dernières normes de construction, l'appartement se distingue par :

- Des matériaux de qualité supérieure, avec des menuiseries extérieures en PVC double vitrage assurant un confort thermique et acoustique optimal,
- Des revêtements de sol soignés : carrelage dans les pièces principales et parquet en chêne dans les chambres,
- Des finitions contemporaines et un système de domotique moderne (Delta Dore) facilitant la gestion du chauffage, des volets roulants et de l'interphonie.

-------- Localisation et Environnement

Idéalement situé à l'angle de l'avenue du Mont Mussy et du boulevard des Épinettes, au coeur de Divonne-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé (la gendarmerie se trouve juste en face).

Commodités à proximité :
- École primaire : environ 600 m
- Pharmacie : 400 m
- Centre-ville : 700 m
- Hôpital : environ 3 km

Accessibilité régionale :
- Genève : 20 minutes
- Nyon : 10 minutes
- Lausanne : 40 minutes
- Aéroport de Genève : 15 minutes

Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité du casino, des terrains de golf, des pistes de ski et de la promenade accessible à pied au bord du lac de Divonne.

-------- Prix et Disponibilité

Disponibilité : Septembre 2025 (prévisionnelle)
Vente sur plan (VEFA), visites possibles.
Livraison au plus tard : Décembre 2025

Le prix se compose des éléments suivants :

- Appartement : 440'000 EUR
- Garage souterrain pour 2 voitures : 35'000 EUR
- Budget pour la cuisine : 15'000 EUR
- Total : 490'000 EUR

Des services complémentaires sont également proposés sur demande, incluant :
- La sélection et l'installation de la cuisine dans le respect du budget,
- L'accompagnement dans la recherche d'un candidat locataire, idéal si vous envisagez d'acquérir l'appartement comme investissement.

-------- Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle

Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre une flexibilité optimale puisqu'il peut être livré avec ou sans cuisine. Pour les investisseurs, une solution de location clé en main est envisageable afin de garantir une gestion sans tracas et une rentabilité immédiate.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.