Wohnung zu verkaufen - 1418 Vuarrens

In einer intimen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten gelegen, genießen Sie den authentischen Charme eines komplett renovierten ehemaligen Bauernhauses. Hier präsentiert Ihnen Newhome Services (Los 6 in violett auf den Plänen) eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter, die für eine Familie oder ein Paar konzipiert ist, die Komfort und Authentizität suchen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen aus.

Im Erdgeschoss

- Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, die Geselligkeit fördert.
- Ein praktischer Abstellraum, ideal für die Organisation Ihres Alltags.
- Ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche.
- Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich wie folgt:

- Zwei Schlafzimmer mit 15 und 19 m²
- Ein Gemeinschaftsraum (der Flur), der als Spielplatz oder Fernsehecke für Kinder genutzt werden kann, mit Zugang zu einer eigenen Terrasse.
- Ein Badezimmer rundet das Ganze ab.

Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie:

- Photovoltaikanlagen für einen optimierten Energieverbrauch, der Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein verbindet.
- Ein 5 m² großer Keller.
- Ein Kinderwagenraum.
- Zwei Außenparkplätze (zusätzlich).
- Auswahl der Oberflächen

Zugewiesenes Budget:

- Einbauküche: CHF 19'000 inkl. MwSt.
- Sanitäranlagen: 14'200 CHF
- Fliesen in den Badezimmern und Treppenhäusern (CHF 45/m² inkl. MwSt.)
- Parkett in den Wohnbereichen (CHF 40/m² inkl. MwSt.)
- Terrasse und Balkon aus Feinsteinzeug 60x60 cm (CHF 90/m² inkl. MwSt.)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens nach Lausanne:

- Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
- LEB-Zug von Échallens nach Lausanne-Flon.
Dauer: ca. 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:

- Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
Dauer: ca. 15 Minuten

Anfahrt:
Vuarrens liegt nördlich des Bezirks Échallens und ist gut mit dem Auto erreichbar:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.
- 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstraße.
- 25 Minuten von Lausanne über die Autobahn.

Warum Vuarrens wählen?

Vuarrens liegt im Herzen des Kantons Waadt und verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Umgeben von grünen Landschaften bietet es eine ruhige Umgebung und ist dennoch in angemessener Entfernung zu den Stadtzentren. Naturliebhaber werden die Grünflächen und den Panoramablick auf die umliegenden Bergmassive zu schätzen wissen. Vuarrens ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Dynamik suchen.

Schulen: Die Primarschüler sind der Primarschule Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet zugeteilt, während die Sekundarschüler ihre Ausbildung an der Sekundarschule Échallens - Trois-Sapins fortsetzen. Spezielle Busse sorgen für den Transport zwischen Vuarrens und den Schulen.