Wohnung zu verkaufen - 1374 Corcelles-sur-Chavornay, Route de Vuarrens

In einer intimen Wohnanlage mit 6 Wohnungen in Vuarrens gelegen, gönnen Sie sich den authentischen Charme eines vollständig renovierten ehemaligen Bauernhauses. Hier präsentiert Ihnen Newhome Services (Los 3 in Gelb auf den Plänen) eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter, die für eine Familie oder ein Paar konzipiert ist, die Komfort und Authentizität suchen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre sorgfältig durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen aus.

Im Erdgeschoss

• Ein großer Wohnbereich mit offener Küche.
• Eine praktische Speisekammer.
• Eine 8 m² große Terrasse, auf der Sie im Freien genießen können.
• Eine WC-Waschküche.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich wie folgt:

• Drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche verfügt. Es bietet auch direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
• Ein Gemeinschaftsraum (der Flur), der als Spielbereich oder Fernsehecke für Kinder genutzt werden kann, mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse.
• Ein zweites Badezimmer rundet das Ganze ab.

Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie:

• Photovoltaikanlagen für einen optimierten Energieverbrauch.
• Ein 6,25 m² großer Keller.
• Ein Kinderwagenraum.
• Zwei Außenparkplätze (zusätzlich).
• Auswahl der Materialien

Zugewiesenes Budget:

• Einbauküche: CHF 19'000 inkl. MwSt.
• Sanitäranlagen: 18'500 CHF
• Fliesen in den Badezimmern und Treppen (CHF 45/m² inkl. MwSt.)
• Parkett in den Wohnbereichen (CHF 40/m² inkl. MwSt.)
• Terrasse und Balkon aus Feinsteinzeug 60x60 cm (CHF 90/m² inkl. MwSt.)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens nach Lausanne:

• Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
• LEB-Zug von Échallens nach Lausanne-Flon.
  Dauer: ca. 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:

• Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
  Dauer: ca. 15 Minuten

Anfahrt:
Vuarrens liegt nördlich des Bezirks Échallens und ist gut mit dem Auto erreichbar:
- 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Chavornay.

• 12 Minuten von Yverdon über die Kantonsstraße.
• 25 Minuten von Lausanne über die Autobahn.
  
  

Warum Vuarrens wählen?

Vuarrens liegt im Herzen des Kantons Waadt und verbindet ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Umgeben von grünen Landschaften bietet es eine ruhige Umgebung und ist dennoch in angemessener Entfernung zu den Stadtzentren. Naturliebhaber werden die Grünflächen und den Panoramablick auf die umliegenden Bergmassive zu schätzen wissen. Vuarrens ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Dynamik suchen.

Schulen: Die Primarschüler sind der Primarschule Villars-le-Terroir – Poliez-Pittet zugeteilt, während die Sekundarschüler ihre Schulzeit an der Sekundarschule Échallens – Trois-Sapins fortsetzen. Spezielle Busse sorgen für den Transport zwischen Vuarrens und den Schulen.