Wohnung zu verkaufen - 1868 Collombey, Route De La Chapelle 9

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-MurazDieses neue Projekt namens PPE L'Escale wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf in der Gemeinde Collombey-Muraz, das im Bezirk Monthey liegt, verzaubern. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Annehmlichkeiten befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km. Das Grundstück, das sich am Rande des Dorfgebiets befindet und zwischen zwei Wohngebieten mit niedriger Dichte liegt, wird ein hübsches Gebäude in PPE beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen aufnehmen wird.

• Baugenehmigung in Kraft
• Projekt mit zeitgenössischen Linien im Stil eines "Dorfhauses"
• Auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
• 9 Wohnungen von 3.5 bis 4.5 Zimmern
• 2 Gewerbeeinheiten von ~70 m²
• Balkone von ~11 m²
• Schöne Aussicht auf die Gipfel des Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
• Heizungsinstallation durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Solarpanelen
• Regelthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der einzelnen Zähler
• Flexibilität bei den Ausstattungen, die nach den Wünschen der Käufer gestaltet werden können

Das Lot 5 ist eine hübsche 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Bruttowohnfläche von ~105 m². Sie befindet sich in der Südost-Ecke des Gebäudes und verfügt über einen Balkon von ~11 m² mit einer schönen Aussicht. Das Innere setzt sich wie folgt zusammen: Ein großer Eingangsbereich verbindet zwei Schlafbereiche und den zentralen Wohnbereich. Dieser großzügige Bereich von 41.25 m² umfasst eine L-förmige offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Eine große Fensterfront ermöglicht den Zugang zum Balkon und bietet einen herrlichen unverbauten Blick nach Osten auf den Muveran, die Dent Favre und die Dent de Morcles. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, der auf beiden Seiten der Wohnung verteilt ist. Das Elternschlafzimmer von ~14 m² mit Südost-Ausrichtung befindet sich neben einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Ein angrenzender und belüfteter Abstellraum ist für eine Waschsäule vorgesehen. Das andere Schlafzimmer misst fast ~13 m²; es ist nach Nordosten ausgerichtet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Bruttowohnfläche beträgt ~110.70 m² (gewichtet). Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Keller C8. Ein überdachter Parkplatz vervollständigt jedes Lot zum Preis von CHF 25.000.- zusätzlich. Darüber hinaus können die Käufer einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 10.000.- zusätzlich wählen. Die Gesamterwerbskosten beginnen bei CHF 655.000.-. Technische Elemente

• Die gewichteten Maße werden auf der Bruttowohnfläche (BWA) berechnet
• Dach mit glatten grauen Ziegeln
• Periphere Isolierung
• Aufzug
• Heizungsinstallation durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Regelthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der einzelnen Zähler
• PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Aluminium-Rollläden
• 30x60 cm Fliesen im Bodenbereich
• Wandfliesen in den Badezimmern
• Laminatboden in den Schlafzimmern
• Geflieste Balkone (Keramik 60x60 cm)
• Raum bereit zur Installation einer Waschsäule

Annehmlichkeiten Schulische Angebote:

• Schüler von 1 bis 8H sind geografisch in den Schulzentren von Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz verteilt.
• Klassen des Orientierungszyklus 8 bis 11CO: Schulstandort Perraires.
• Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7'
• Schulzentrum Perraires: 700 m, 9' zu Fuß
• Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13' mit dem Bus

Transport: Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, CFF-Bahnhof, MobiChablais und Postbus:

• Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m entfernt
• Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6'
• Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12'

Dienstleistungen:

• Coop in 2 km, Bus 11'
• Bank in 1,3 km, Bus 15'
• Bäckerei 1,9 km, Bus 12'
• Apotheke in 2,4 km, Bus 15'
• Manor Center Monthey in ~3km, Bus 20'

Anlagen

• Keller für jede Wohnung
• 9 überdachte private Parkplätze
• 11 Außenparkplätze
• 3 Besucherparkplätze

Hinweise

• Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• *Bauleitung: Andrea d'Alessandro