Wohnung zu verkaufen - 6934 Bioggio, Via Al Chioso 8

4.5 WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GROSSEM BALKON

Die neue Residenz wird im Zentrum der Gemeinde Bioggio in der Via al Chioso 8 gebaut, aufgeteilt in 2 kleine Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen in zwei Typen 3.5 und 4.5.

Die Gebäude befinden sich an einem privilegierten Standort: sonnig und ruhig mit großen Balkonen nach Süden und viel Grün.

Alle wesentlichen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Rathaus, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle)

Die Wohnung besteht aus: Eingang, Waschküche, 2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 2 Badezimmer und Wohnküche mit großer Schiebetür aus Glas, die zum großen Balkon (cm 260 x 820) führt, für entspannende Momente.

Private Keller im Untergeschoss im Preis enthalten.

Der kleine Komplex ist mit besonderem Augenmerk auf Energie- und Schalleffizienz geplant und gebaut, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringen Heiz- und Kühlkosten zu schaffen.

Zwei komfortable überdachte Parkplätze im Untergeschoss sind zum Preis von CHF 50'000 pro Stück verfügbar.

Ideal als Kauf für ein Erst- oder Zweitwohnsitz oder auch als Investition aufgrund der strategischen und steuerlichen Lage, da Bioggio einen der niedrigsten Multiplikatoren im Kanton Tessin hat.

Hier sind einige Merkmale des neuen Bauprojekts:

• Energieklasse CECE "A" (Energieeffizienz über 50 % über den gesetzlichen Anforderungen)

• Photovoltaikanlage 12.8kW (Minergie-Standard)

• Luft-Wasser-Wärmepumpe, die teilweise von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaikmodulen gespeist wird

• Fußbodenheizung und -kühlung

• Luftentfeuchtungssystem

• Außenwärmedämmung mit einer Dicke von 16 cm

• Belüftetes Fassadensystem

• Glasgeländer

• Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (die Schiebefenster mit wand- und bodenbündigem Rahmen)

• Hochwertige Innenausstattung nach Wahl des Kunden

• Aufzug

• Designerunterstützung für Innenauswahl

• Küche mit Geräten, die aus modernen und hochwertigen Materialien gebaut sind (direkt im Showroom sichtbar)

Voraussichtliche Lieferung im Sommer 2026

4.5 Wohnung im ersten Stock (Ref: PP7)

Wohnung qm 125.70

Balkon qm 21.30

Keller qm 6.50

Gewerbefläche qm 138.00

Preis 950'000.00 CHF

Identische Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten von 230 qm (PP3) zu CHF 990'000.00 verfügbar

Direkt vom Bauherrn

Giteco Sagl Generalunternehmer 091 235 90 62 - info@giteco.ch

für weitere unverbindliche Informationen

Möglichkeit des Kaufs als Zweitwohnsitz