Wohnung zu verkaufen - 7512 Champfèr

Mitten in Champfèr an begehrter Lage im Dachgeschoss eines kleineren, gepflegten Mehrparteienhauses, befindet sich diese gemütliche 2.5 Zimmerwohnung.


Highlights:

- Bevorzugte Lage in Champfèr
- Kompakter, effizienter Grundriss
- Im Jahr 2023 neu designt und umfassend renoviert.
- Grosser und heller Wohn-Essbereich
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Helles, geräumiges Schlafzimmer mit Dachfenster
- Optimal integrierte, neue Küche
- Neu renoviertes Badezimmer mit Dusche
- Zwei Estrichabteile für zusätzlichen Stauraum
- Privates Kellerabteil
- Ein Aussenparkplatz
- Skiraum und Waschküche zur Allgemeinbenützung
- Offizieller Zweitwohnsitz - Ferienwohnung
- Ausländerbewilligung möglich

Lassen Sie sich nicht darüber hinwegtäuschen; die effektiv berechnete Verkaufsfläche von ca. 40 m2 scheint auf den ersten Blick zwar etwas klein, das Apartment bietet jedoch zusätzlichen Raum in den Dachschrägen, welcher aufgrund der Raumhöhen in der Verkaufsflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde und wirkt daher viel offener und grosszügiger. Das Dach des Hauses wurde komplett und energieeffizient saniert und im Juni 2024 fertiggestellt. Parallel dazu wurde die Wohnung mit einer neuen grösseren Dachlukarne ausgestattet und erhielt zusätzlich zwei weitere Dachflächenfenster, ein grosses im Bereich der Küche und ein weiteres im Badezimmer.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Diese charmante 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im St. Moritzer Teil von Champfèr.

Champfèr mit seinen ca. 300 Einwohnern, ist ein kleines, liebliches Dorf am Fusse des Suvrettahangs und liegt zwischen Silvaplana und St. Moritz. Mitten durch das Dorf fliesst der Suvrettabach. Politisch gesehen trennt der Suvrettabach Champfèr in einen zur Gemeinde St. Moritz gehörigen Teil und einen zur Gemeinde Silvaplana gehörigen Teil. Das Dorf liegt inmitten der Oberengadiner Seenlandschaft, welche sicher zu den schönsten Landschaften der Welt zählt und ist ein idealer Ausgangsort für alle in der Umgebung gelegenen sehr bekannten Skigebiete. Beispielsweise das Skigebiet Corvatsch, auf einer Meereshöhe von 3303 Meter ist sie die höchstgelegene Bergstation der Ostalpen, oder die Skigebiete Corviglia und Salastrains.