Dachwohnung zu verkaufen - 7017 Flims Dorf

Hoch über Flims Dorf thront die charmante Siedlung "Guarda Flem", bestehend aus 5 Mehrfamilienhäusern im Bündnerstil. Die Anlage schmiegt sich um ein kleines Biotop und geniesst die Ruhe der Sackgasse. Nur wenige Meter entfernt erblickt man die Talabfahrt. Über eine Aussentreppe (1 Etage - kein Lift) gelangt man zum gedeckten Zugang der 3.5-Zi. Dachwohnung. Der Eingangsbereich und Flur begeistert bereits mit der hohen Dachschräge und bietet zugleich praktischen Stauraum. Wie magisch zieht es einem der traumhaften Aussicht entgegen in den heimeligen Wohnbereich. Die grosse Fensterfront lässt einem staunend vor der prächtigen Bergkulisse zurück - ein einmaliges Panorama, welches unverbaubar ist und zu jeder Jahreszeit überwältigt. Der Balkon bietet reichlich Platz und erstreckt sich über die gesamte Front - hier lässt es sich bestens Entschleunigen und Sonnenbaden. Der Lebensraum der Wohnung kombiniert auf gemütliche Weise Wohnen, Speisen und Kochen, wobei der Eck-Cheminée heimelige Wärme zaubert. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und am Essplatz verzaubert die Aussicht ebenso wie aus dem gemütlichen Loungebereich. Der Flur erschliesst zwei zeitlose, vollwertige Badezimmer, wovon eines eine Badewanne, das andere eine Dusche bietet. Die beiden Schlafzimmer sind von angenehmer Grösse und laden zum Träumen nach erlebnisreichen Ski- oder Wandertagen ein. Im Erdgeschoss steht ein privater Kelleraum zur Verfügung, ebenso ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Skikeller. Der Tiefgaragenplatz (CHF 40'000) befindet sich im Nachbarhaus. Eine traumhafte Bergwohnung mit bestem Panorama unweit der Skipiste!
An bester Sonnenlage mit unschlagbarer Aussicht präsentiert sich die schmucke Überbauung "Guarda Flem". Um ein kleines Biotop positionieren sich die fünf charmanten Mehrfamilienhäuser und überzeugen mit einer wunderbar ruhigen Atmosphäre in Gehdistanz zur Skipiste. Während der Wintermonate erschliesst der Shuttlebus das Gebiet. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem <> der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur. Der Ort bietet verschiedene Geschäfte, kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Auch als Erstwohnsitz ist der Standort gefragt und bietet einen Alltag in wunderschöner Umgebung mit begehrter Lebensqualität, unweit verschiedener Wirtschaftszentren. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 1/2 Std..