Wohnung zu verkaufen - 7017 Flims Dorf, Via Plaids

Das Haus Las Hazlas liegt am Ende der Via Plaids, am Südhang von Flims-Dorf an ruhiger, aussichtsreicher und sehr sonniger Lage. In nächster Nähe zum Haus hält im Winter der Skibus, welcher Sie kostenlos zur Talstation der Bergbahnen und wieder zurück führt.

Die Liegenschaft wurde 1992 vom Architekten Alfred Candrian erbaut, welcher jahrelang mit dem bekannten Bündner Architekten Rudolf Olgiati zusammen gearbeitet hat. Dadurch ist die Architektur sowohl vom Haus wie auch der Wohnung stark an die Bauweise von Rudolf Olgiati angelehnt.

Das Haus umfasst lediglich 3 grosszügige Wohneinheiten auf 3 Stockwerken. Alle Geschosse sind bequem bis vor die Wohnungstür mit der kürzlich erneuerten Liftanlage erreichbar.

Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und ist in einem sehr guten Zustand.

Die Urbida AG verwaltet die Liegenschaft seit sehr vielen Jahren und kann Ihnen daher bestens über den Zustand der Liegenschaft Auskunft erteilen.

Die rund 124 m2 grosse 4.5-Zimmerwohnung ist hauptsächlich gegen Süden ausgerichtet und befindet sich in gutem Zustand. Der Wohn- und Essbereich ist äusserst geräumig und durch die grossen Fensterfronten lichtdurchflutet. Von hier aus hat man eine fantastische Aussicht Richtung Flims und die umliegende Bergwelt bis hinauf zum Skigebiet und dem Crap Sogn Gion. Das Cheminée wurde zwischen Wohn- und Essraum als zentraler Blickfang im Stile von Rudolf Olgiati eingebaut und verleiht dem ganzen Raum besonders an kalten Winterabenden eine gemütliche Atmosphäre.

Bodenbeläge im Wohn- / Essbereich sind durchgehend mit Granit-Steinplatten ausgelegt.

Die Küche sowie die Nasszellen verfügen über einen Marmorboden. Die Schlafzimmer sind mit geöltem Nussbaum-Parkett ausgestattet.

Die 3 Schlafzimmer wurden sehr geräumig erstellt und sind mit vielen Einbauschränken ergänzt. Das grösste der drei Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum kleineren Sitzplatz auf der Ostseite des Hauses. Nebst einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette steht eine weitere separate Dusche mit Gästetoilette zur Verfügung.

Süd-Westlich ausgerichtet liegt eine idyllische, mit Valser-Quarzit-Platten ausgelegte Terrasse mit sehr gepflegtem Gartenbereich, welcher durch einen Steingarten ergänzt wurde.

Bei den Nebenräumen ist das Gebäude äusserst grosszügig ausgestaltet. So gehören zu dieser Wohnung ein eigener grosser Kellerraum, ein weiteres kleineres Kellerabteil, ein zweigeschossiger Schopf bei der Terrasse sowie eine eigene Waschküche auf der Etage mit zusätzlichem Réduit.

Für die Parkmöglichkeiten stehen eine Einzelgaragenbox sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Weiter stehen für Gäste der Liegenschaft zwei Besucherparkplätze bereit.

Ein schöner Steingarten rundet das Aussenangebot neben dem gut 22 m2 grossen und gedeckten Sitzplatz ab. Hier besteht noch eine grosszügig bemessene Staufläche in Form eines zweistöckigen Schopf's.

Es gibt noch viele weitere Besonderheiten aufzuzählen. Den richtigen Eindruck kann abschliessend jedoch nur eine Besichtigung des Objektes vermitteln!

Die Wohnung kann als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.