Wohnung zu verkaufen - 6982 Agno

Schönes und geräumiges modernes Super-Attik von ca. 258 m² brutto mit einer Terrasse von ca. 78 m², gelegen im 5. und letzten Stock eines 2011 erbauten Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, in einer sehr gut erschlossenen Gegend der Gemeinde Agno.

Die Immobilie kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden.

Die Wohnung präsentiert sich wie neu und besteht aus:
Großem Eingangsbereich mit Platz für ein Büro oder ein mögliches Schlafzimmer, riesigem Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, offener Küche mit Insel, amerikanischem Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Geschirrspüler.
Es folgen 3 Doppelzimmer, von denen eines ein Masterzimmer ist, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, mit Ankleidezimmer und privatem Fensterbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.
Ein zweites Fensterbad mit Duschkabine vervollständigt das Attik.
Die Wohnräume werden durch einen Waschraum und ein Gäste-WC ergänzt.
Die Residenz bietet zudem einen von Dritten verwalteten Raum, ideal für Kinderfeste.

Heizung, die mit Gas betrieben wird und über Fußbodenheizungen verteilt wird, Solarpanels, die zur Erwärmung des Wassers verwendet werden, PVC/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Parkettböden aus massivem Holz in der gesamten Wohnung.

Alle städtischen Infrastrukturen und der See, mit seinem schönen Weg entlang des Ufers, sind zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum von Lugano ist in 15 Minuten erreichbar, die bequeme FLP Lugano-Ponte Tresa-Bahn ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Autobahnanschluss Lugano-Nord etwa 10 Minuten entfernt ist.
Die Gemeinde Agno stellt einen privaten Weg zur Verfügung, der es ermöglicht, den Verkehr auf der Strecke Agno-Bioggio zu vermeiden, was erheblich Zeit spart.

Die Immobilie wird durch einen großen und geräumigen, lichtdurchfluteten Keller, privat und völlig unabhängig, sowie 2 Stellplätze in der Garage, die separat für je 50.000 CHF erhältlich sind, ergänzt, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos.
CL/6472