Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebäude auf dem Hügel hinter dem Bahnhof Lugano, in der Nähe des Civico-Krankenhauses. Die Lage ist strategisch günstig und begehrt, da das Stadtzentrum und der Bahnhof Lugano leicht erreichbar sind. Kindergärten und Primarschulen sind in zehn Gehminuten erreichbar. Das Gebäude aus dem Jahr 1976 besteht aus 22 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde mehreren Renovierungsarbeiten unterzogen, darunter die Sanierung des Eingangsbereichs (2019), des Daches (2010) und des Aufzugs (2007). Die Erneuerung der bestehenden (Öl-)Heizung durch eine effizientere Heizung wird diskutiert. Das verfügbare Erneuerungsfonds reicht aus, um diese Kosten zu decken. Die zu verkaufende Einheit befindet sich im ersten Stock und wurde 2007 renoviert. Vom Eingang führt eine Treppe zum Korridor, wo sich ein praktischer Einbauschrank befindet. Das zum See ausgerichtete Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen schönen überdachten Balkon. Die Küche ist separat: eine Terrassentür führt zu einem Teil des Gartens, der gemeinschaftlich genutzt wird, aber nur von dieser Einheit zugänglich ist; der Zugang ist nur von dieser Wohnung aus möglich, obwohl die Zuweisung nicht formalisiert ist. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC. Die Fenster sind aus Holz/Aluminium mit Dreifachverglasung. Ein grosszügiger Parkplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffen und ein Keller runden das Angebot ab. Ich stehe Ihnen für Informationen oder eine Besichtigung dieser komfortablen Wohnung gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.