Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Ideal für Fachleute, Paare oder kleine Familien, die im Herzen von Lugano leben möchten.

Die Wohnung kombiniert modernen Komfort, eine strategische Lage und eine gemütliche Atmosphäre.

Ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Natur.

Haupt- und Zweitwohnsitz erlaubt

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Wir informieren unsere geschätzte Kundschaft, dass wir Priorität bei der Beantwortung von Anfragen garantieren, die vollständig mit Handynummer eingereicht werden.

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Entfernungen

20 Meter Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel - TPL

5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum (via Pelli)

200 Meter Coop-Supermarkt.

250 Meter USI-Universität

300 Meter SUPSI Hochschule für Angewandte Wissenschaften

1000 Meter Bahnhof Lugano

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in den oberen Etagen einer prestigeträchtigen Residenz, die 2014 erbaut wurde.

Bruttofläche der Wohnung

SUL von 92 m2 + 28 m2 (2 überdachte Terrassen)

Wohnbereich

Flur mit Garderobe, moderne Küche ausgestattet mit ZUG-Geräten.

Waschküche (3 m2 -) vorbereitet für Waschmaschinen-/Trockneranschluss.

Wohnbereich mit Zugang zur ersten überdachten Terrasse von ca. 14 m2

Schlafbereich

Flur mit Einbauschrank

1 Schlafzimmer/Büro

1 Duschbad mit Fenster

1 Hauptschlafzimmer

1 Duschbad mit Fenster, das mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist

Vom Hauptschlafzimmer Zugang zum zweiten überdachten Balkon von ca. 14 m2, der eine schöne offene Aussicht in einem privaten Umfeld bietet.

Parkplatz und Keller

1 bequemer Parkplatz in der Garage und praktische angrenzende Keller, die zusammen für einen Aufpreis von CHF 60'000 verkauft werden.

Gesamtverkaufspreis CHF 845'000

Besonderheiten der Immobilie / Wohnung

Modernes Condominium, das 2014 mit 23 Wohnungen erbaut wurde

1 Gästeparkplatz verfügbar + weitere öffentliche Plätze mit blauem Zonenaufkleber

Flacher Gemeinschaftsgarten steht den Miteigentümern zur Verfügung.

Bodenbelag der Wohnung aus Eichenholz

Fenster der Wohnung aus Aluminium mit Doppelverglasung

Heizsystem, das von einer Wärmepumpe betrieben wird, Fußbodenheizung, Sommer-Kühlsystem und digitale Zähler

3 m2 Raum in der Wohnung, vorbereitet für Waschmaschine/Trockner. Es gibt auch einen zweiten Raum zur GEMEINSAMEN NUTZUNG für nur 4 Eigentümer, der als Waschküche und/oder Trockenraum auf derselben Etage wie die Wohnung genutzt wird.

Ein bequemer Parkplatz in der Garage mit angrenzendem Keller von ca. 4 m2

Hausgeld einschließlich Heizung innerhalb von CHF 5'000/Jahr.

Gesamt-Renovierungsfonds zum 31.12.2024 / CHF 55'000.--

Informationen

info@immobiliaretettamanti.ch

www.immobiliaretettamanti.ch

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Wir informieren unsere geschätzte Kundschaft, dass wir Priorität bei der Beantwortung von Anfragen garantieren, die vollständig mit Handynummer eingereicht werden.

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