Wohnung zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro

Wir bieten diese prestigeträchtige 5,5-Zimmer-Attikawohnung in einer exklusiven Neubauresidenz mit nur sechs Wohneinheiten an, fertiggestellt im Jahr 2025. Mit einer Nutzfläche von 269 m² verfügt die Immobilie über einen wunderschönen privaten Garten von 204 m² und eine große Terrasse von 50 m², ideal zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung befindet sich in erhöhter Lage in Castel San Pietro und profitiert von einem erheblichen Steuervorteil dank eines der niedrigsten Steuersätze im Kanton Tessin von 55 %. Die privilegierte Lage bietet einen atemberaubenden 360°-Panoramablick auf die umliegenden Berge und Weinberge in einem exklusiven und modernen Wohnumfeld. Darüber hinaus gewährleisten die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Bars, Post und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn Mendrisio höchsten Komfort.

Der Eingang öffnet sich zu einem majestätischen Wohnbereich von 65 m² mit großen, minimalistischen Fenstern, die auf die Terrasse und den privaten Garten blicken und einen atemberaubenden Panoramablick und einen exklusiven Außenbereich bieten. Die offene Küche ist modern und funktional, ausgestattet mit modernsten Geräten und hochwertigen Oberflächen. Sie fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und schafft eine elegante und einladende Atmosphäre. Im Wohnbereich befindet sich auch ein Bereich für Homeoffice, ideal für diejenigen, die einen komfortablen und gut beleuchteten Arbeitsplatz benötigen.

Der Schlafbereich, gut vom Wohnbereich getrennt, umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großen Fenstern, einer malerischen Aussicht und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieses exklusive Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der maximalen Komfort bietet und das Schlafzimmer in eine echte Master-Suite verwandelt. Zwei weitere Einzelzimmer, beide geräumig und hell, vervollständigen den Schlafbereich und werden von einem zweiten Badezimmer mit Dusche bedient.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigene Waschküche, die Praktikabilität und Funktionalität im täglichen Umgang mit den Räumen gewährleistet.

Die Immobilie ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl Heizung als auch Kühlung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die eine deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit, elektrische Markisen und ein Aufzug im Gebäude.

Zu der Immobilie gehören außerdem ein großer Keller und zwei private Parkplätze mit Vorrüstung für eine Ladestation für Elektroautos, die zum Preis von 40.000 CHF pro Platz erhältlich sind und nicht im Kaufpreis enthalten sind.
ADT/7433