Wohnung zu verkaufen - 6850 Mendrisio

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung von ca. 155 m² brutto mit 2 privaten Gärten (für insgesamt 85 m²) und einer Terrasse von 42 m², gelegen in einer im Bau befindlichen Wohnanlage in Mendrisio, mit angenehmem Panoramablick.
Die im Bau befindliche Wohnanlage besteht aus 12 Einheiten, die in zwei gestuften Blöcken unterteilt sind: Die Wohnungen sind so angeordnet, dass sie die vorhandenen natürlichen Terrassen des Geländes nutzen, und haben eine gute Ausrichtung zur natürlichen Beleuchtung den ganzen Tag.
Diese spezielle Wohnung befindet sich im linken Block im 3. Stock.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Eintritt mit Flur, Zugang zum Gäste-WC, großer Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer Insel und einem Fenster ausgestattet ist, Essbereich, Wohnzimmer und Zugang zur 42 m² großen Terrasse mit Südostausrichtung.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über 2 Gärten, von denen einer von den Einzelzimmern aus zugänglich ist.
Der Schlafbereich hat in der Tat 2 Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Duschbad und einen zweiten Schlafbereich, der dem Hauptzimmer gewidmet ist, das über ein eigenes Bad mit Badewanne und einen Kleiderbereich verfügt. Ein viertes Zimmer/Büro ist hingegen vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Jede Einheit hat einen unabhängigen Zugang, Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung, Waschküche und privaten Keller, die Wohnanlage bietet einen kleinen Spielplatz für Kinder.
Derzeit ist es auch noch möglich, die Innenausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen, und einige kleine Änderungen sind erlaubt.

Ein individuelles geothermisches Heizsystem ist für jede Wohnung vorgesehen und wird über Fußbodenheizungen verteilt, mit all den Vorteilen, die sich in Bezug auf Effizienz und Kosten ergeben.
Diese Art von System, zusammen mit der Verwendung eines hohen Dämmgrades, ermöglicht erhebliche Energieeinsparungen und eine nachhaltige Bauweise, die die Umwelt respektiert.

Wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof und allen wichtigen Dienstleistungen in Mendrisio entfernt.

Gemeinschaftsgarage, die von 2 verschiedenen Aufzügen bedient wird.
Innere Parkplätze zu je 35.000 CHF;
Äußere Parkplätze zu je 15.000 CHF, separat erwerbbar.
DM/2536