Wohnung zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten zum Verkauf moderne neu gebaute Wohnungen innerhalb der "Residenza Giorgy" in einer wunderbaren Gegend, umgeben von Grün in Balerna an.

Die Immobilie befindet sich in privilegierter Lage und bietet einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur italienischen Grenze und zur Autobahnauffahrt.

Die Residenz wird durch einen eleganten und modernen Stil gekennzeichnet sein. Das Gebäude wird aus 18 Wohnungen mit privaten Gärten oder Terrassen bestehen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, zusätzlich zum Untergeschoss, das für Keller und technische Räume vorgesehen ist.

Dank der hervorragenden Sonnenausrichtung und der großen Fenster werden die Wohnräume eine angenehme Helligkeit genießen, die eine einladende und komfortable Umgebung schafft.

Die hervorragenden Ausstattungen umfassen: Fliesen- oder Parkettböden, thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Küchen, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind. Die Möglichkeit, die Wahl der Materialien und der Innenausstattungen zu personalisieren, ermöglicht es, einen Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen und persönlichen Vorlieben zu schaffen.

Die Wohnungen sind mit modernsten Systemen ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizung. Darüber hinaus werden Photovoltaikmodule installiert, um eine größere Nachhaltigkeit zu gewährleisten.

Die Lieferung ist für Januar 2026 vorgesehen.

Die verfügbaren 2.5-Zimmer-Wohnungen sind wie folgt:
PPP 2 – Erdgeschoss / 2.5 Zimmer / 60 qm Wohnung / 55 qm Garten / 1 Außenstellplatz / 1 Keller / CHF 460'000.-
PPP 14 – zweiter Stock / 2.5 Zimmer / 60 qm Wohnung / 60 qm Dachterrasse / 1 Außenstellplatz / 1 Keller / CHF 460'000.-
PPP 17 – zweiter Stock / 2.5 Zimmer / 61 qm Wohnung / 61 qm Dachterrasse / 1 Außenstellplatz / 1 Keller / CHF 460'000.-
PPP 18 – zweiter Stock / 2.5 Zimmer / 60 qm Wohnung / 70 qm Dachterrasse / 1 Außenstellplatz / 1 Keller / CHF 460'000.-