Wohnung zu verkaufen - 6815 Melide

Melide - Wir bieten zum Verkauf eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick an, die sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes befindet, das 2020 gebaut wurde. Diese exklusive Wohnanlage, eine der neuesten und prestigeträchtigsten in der Gegend, beherbergt 12 Wohneinheiten, die maximalen Komfort und hochwertige Oberflächen garantieren.

Die Wohnung besteht aus: einem Eingang, der zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche führt, von dem aus man auf eine 15 m² große Terrasse mit herrlichem Seeblick gelangt. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Travertin-Badezimmer mit Badewanne und einer privaten Waschküche mit Waschmaschine/Trockner-Säule und Waschbecken. Die Wohnung ist dank der großen Fenster in jedem Raum sehr hell.

Die Immobilie wird durch einen Infinity-Pool mit Travertin-Sonnendeck abgerundet, von dem aus man einen Panoramablick auf den See in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Anlage verfügt auch über einen modernen Gemeinschaftsfitnessraum mit Technogym-Geräten, Sauna, Dusche und Service sowie einen großen gemeinsamen Grünbereich im Freien.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller und einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Motorräder.

Zwei Außenparkplätze sind zum Preis von je CHF 20.000,00 erhältlich, ausgenommen vom Verkaufspreis.

Das Heiz- und Kühlsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung und Sonnenkollektoren gewährleistet, mit Niedertemperaturverteilung über Fußbodenheizschlangen. Das Gebäude verfügt über ein CECE-Energiezertifikat.

Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 3.500,00.

Die Innenausstattung ist hochwertig, mit Eichenholzböden im Wohn- und Schlafbereich sowie polierten und verputzten Travertinböden und -wandverkleidungen im Badezimmer. Die Fenster sind dreifach verglast und die Wohnung ist mit großen Einbauschränken ausgestattet.

Melide liegt nur wenige Minuten von Lugano entfernt und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (FFS, Autopostale, Schifffahrt), der Kantonsstraße und der Autobahn A2 (Ausfahrt Melide) erreichbar. Der Bahnhof FFS ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Der Steuermultiplikator in Melide beträgt 75 %.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.