Wohnung zu verkaufen - 6815 Melide

Geräumige, elegante und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 117 m², mit dem spektakulären Zusatz einer Dachterrasse von über 43 m², gelegen im 2. und vorletzten Stock eines modernen Gebäudes, das 2016 erbaut wurde und über einen Aufzug verfügt, bestehend nur aus 4 Wohneinheiten und daher sehr privat und exklusiv.
Diese Oase des Komforts befindet sich nur 10 Autominuten von der Stadt Lugano und Mendrisio entfernt, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen, Märkten, dem See und dem Bahnhof; alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt strukturiert:
Eintritt mit einem hellen Flur, der zum Wohnbereich von 42 m² führt, der durch eine moderne offene Küche, die vollständig ausgestattet ist, große Fenster, die viel Tageslicht garantieren und gleichzeitig einen schönen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge bieten, gekennzeichnet ist, ein Wohnbereich, der wirklich perfekt ist, um gesellige und entspannende Momente mit Freunden und Familie zu verbringen.
Im Schlafbereich finden wir ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, fensterseitig und mit Dusche ausgestattet, zwei gemütliche Einzelzimmer und ein zusätzliches Bad, ebenfalls mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und einer Ecke für Waschmaschine und Trockner.
Aber das wahre Juwel dieser Immobilie ist die private Dachgarten-Terrasse von über 43 m², die sich im oberen Stockwerk befindet und von der aus man einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen kann, während man sich in der Sonne entspannt, ideal für die Organisation von Aperitifs mit Freunden beim Sonnenuntergang.

Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Wärmepumpe betrieben, die über Fußbodenheizung verteilt wird, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und der Ausstattungsstandard ist in der gesamten Einheit von überdurchschnittlicher Qualität.

Eine prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit hervorragenden Räumen in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen für Familien und kulturellen sowie Freizeitinitiativen, die nur wenige Gehminuten vom Swiss Miniatur Park, dem kommunalen Lido und den Uferpromenaden entfernt sind, die das soziale Gefüge der Gegend bereichern und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung bieten, alles zu einem wirklich hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Abgerundet wird die Immobilie durch zwei praktische Parkplätze in der Garage im Wert von jeweils 60.000 CHF, die nicht im Preis enthalten sind, und einen praktischen Keller.
VV/4852