6605 Locarno Monti, via Monte Brè 12Region: LocarnoWohnfläche: ca. 135m2Terrassenfläche: ca. 126m2Nutzfläche: ca. 280m2Etage: EGBaujahr: 2004Zustand: sehr gepflegter guter ZustandBad/WC: 2Heizung: WärmepumpeZweitwohnsitz: wir beantragtParkplätze: 1 PP in der TiefgarageLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: herrlicher Panorama-SeeblickSchulen: in LocarnoEinkauf: 4000 möffentlicher Verkehr: 1200 mAutobahn: 21 kmnächste Stadt: 1500 mBeschreibungDiese helle, moderne 4 ½-Zimmer-Terrassenwohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger Panorama-Aussichtslage am Sonnenhang von Locarno Monti an der Via Monte Bré 12.Die 2004 erbaute Wohnung der Residenza <> mit insgesamt 8 Wohnungen in zwei Gebäuden befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.Sie bietet ein wohnliches und zugleich modernes Ambiente. Die grossen, hellen Fensterfronten aller Räumlichkeiten verbinden sich nahtlos mit der langgezogenen, grossen Terrasse. Und so erblickt man von der Küche, vom Wohnzimmer sowie von allen Schlafzimmern aus den Lago Maggiore. Vom Eingang aus gelangt man vom langen, breiten Gang ins Badezimmer, in die drei nacheinander folgenden Schlafzimmer und weiter vorne in den Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Der gedeckte, windgeschützte Sitzplatz lädt bei heissen Sommertagen zum angenehmen Verweilen ein. Von der grossen Terrasse aus geniesst man einen herrlichen Ausblick auf den Lago Maggiore, die umliegenden Hügelzüge und ins Grüne. Etwas erhöht nördlich gehört ein ca. 54m2 grosses Rasenstück zur Wohnung.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz, ein trockenes Kellerabteil sowie ein eigener Weinkeller. Ein Grotto sowie ein Fitnessraum mit Sauna kann mit weiteren 4 Eigentümern genutzt werden.Gemeinsam mit dem 3-Familien-Nachbarhaus teilt man einen sehr gepflegten Aussenbereich östlich der Wohnung mit Schwimmbad und idyllischem Grillplatz. Auch von hier aus erstreckt sich ein schöner Ausblick. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt an privilegierter Lage ganz zuoberst von Locarno Monti, unmittelbar vor der 5 Kilometer langen Waldstrasse, welche zum Ort Monte Bré hinauf führt. In nur ca. 5 respektive 10 Fahrminuten erreicht man die Stadt Locarno und den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 30 Autominuten entfernt.Highlightsmodernes, helles Wohnambiente mit grossen Fensterfrontengrosse, teilweise gedeckte Terrasse mit Panorama-Seeblickprivilegierte Lage zuoberst in Locarno MontiMitbenutzung von Schwimmbad, Grillplatz, Grotto und Fitness/Saunanur 5-10 Fahminuten nach Locarno und an den Lago MaggioreUbicazione | Dintorni6605 Locarno Monti, via Monte Brè 12Regione: LocarnoSuperficie abitabile: circa 135m2Terrazza: circa 126m2Area utilizzabile: circa 280m2Piano: Piano terraAnno di costruzione: 2004Condizioni: molto ben tenuto, buono statoBagno/WC: 2Riscaldamento: termopompaResidenza secondaria: può esserePosti auto: 1 PP nel parcheggio sotterraneoPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: meravigliosa panoramica sul lagoScuole: a LocarnoAcquisti: 4000 mMezzi pubblici: 1200 mAutostrada: 21 kmCittà più vicina: 1500 mDescrizione dell'immobileQuesto luminoso e moderno appartamento con terrazza di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sul pendio soleggiato di Locarno Monti, in Via Monte Bré 12.Costruito nel 2004, l´appartamento nella Residenza "Muraglia" con un totale di 8 appartamenti in due edifici è in ottime condizioni e ben tenuto. Offre un ambiente accogliente e moderno. Le ampie e luminose finestre di tutte le stanze si collegano senza soluzione di continuità con la lunga e ampia terrazza. Dalla cucina, dal soggiorno e da tutte le camere da letto si può vedere il Lago Maggiore.Dall´ingresso, il lungo e ampio corridoio conduce al bagno, alle tre camere da letto consecutive e, più avanti, alla zona giorno/pranzo con cucina annessa. L´area salotto coperta
