Duplex zu verkaufen - 6592 S. Antonino

ZUM VERKAUF IN S. ANTONINO - ZWEIFAMILIENHAUS MIT BLICK AUF DIE MAGADINO-EBENEZum Verkauf in einer panoramischen Gegend in S. Antonino ein Zweifamilienhaus, das sich über 3 Ebenen erstreckt. Das Haus ist komplett renoviert und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 3,5 Zimmern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und hügeligen Gegend auf einem Grundstück von 2.137 m2 mit Panoramablick auf die Magadino-Ebene, die Berge und die Burgen von Bellinzona.HAUSKOMPOSITION:ERDGESCHOSS:

• Technischer Raum (Luft-Wasser-Wärmepumpe);
• Waschküche;
• Kleiner Keller mit Kamin;
• Keller-/Lagerraum;
• 2 große Hobbyräume.

1. STOCK:

• Eingangsbereich mit Einbauschrank;
• Wohnküche;
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse;
• Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon;
• Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon;
• Badezimmer mit Badewanne.

2. STOCK:

• Eingang/Halle mit Zugangstreppe;
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
• Offene Küche zum Wohnzimmer;
• Badezimmer (WC/Dusche);
• Schlafzimmer mit eigenem Bad (WC/Badewanne);
• Zweites Schlafzimmer;
• 24 m2 Terrasse mit Pergolaüberdachung.

SONSTIGES:

• Möglichkeit einer SEKUNDÄREN Wohnsitz;
• Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe;
• 5 Außenparkplätze;
• Fahrradabstellraum;
• Geräteschuppen aus Aluminium.

RENOVIERUNGEN UND WARTUNG:

• 1997: Renovierung des bestehenden Hauses und des Außenbereichs, Erweiterung um eine Etage, Dachsanierung, neue Rohrleitungen, Fußbodenheizung, Isolierung;
• 2001: Bildung von Stahlbetonwänden auf dem Parkplatz;
• 2003: Pflasterung des Parkplatzes;
• 2004: Gestaltung des Gartens, Anordnung des Flurs im Haus;
• 2008: Einbau von Fenstergittern am Balkon im 2. Stock, Austausch der Innentüren im 1. Stock, Einbau von Zäunen;
• 2009/2010: Stützmauer aus Beton und Gestaltung des Geländes;
• 2017: Austausch der Fenster im Erdgeschoss und 1. Stock, Austausch der Rollläden im 1. Stock, Austausch der Heizkörper im 1. Stock, neues Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe), neue Trinkwasserrohre;
• 2023: Austausch der Geräte im 2. Stock, Installation eines elektromagnetischen Wasserenthärters an der Hauptwasserleitung;
• 2024: Neue Aluminium-Pergola mit einem aufklappbaren Dach (4x3 Meter) auf der Terrasse der Wohnung im zweiten Stock.

KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45