Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Alle Caragne 6

EXKLUSIVE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN LUGANO MOLINO NUOVO
Atemberaubende Panoramaaussicht | Hochmoderne Technologie | Zwei Stellplätze in der Garage
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR: https://streamable.com/005slx
EINE OASE AUS LICHT UND DESIGN IM HERZEN DER STADT

Wünschen Sie sich ein Zuhause, das das Privileg einer Panoramaaussicht mit dem Komfort des Lebens im Zentrum von Lugano verbindet? Diese raffinierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 5. und vorletzten Stock wird Sie auf den ersten Blick begeistern.
2009 in einem eleganten Gebäude mit hellem Travertin erbaut, genießt diese Immobilie eine unvergleichliche Lage: Kein anderes Gebäude behindert die Sicht, was Ihnen ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Weite im Immobilienmarkt von Lugano vermittelt.

HAUPTMERKMALE:
Strategische Lage: zentrale Gegend von Molino Nuovo, flach und gut erschlossen
Außergewöhnliche Helligkeit: optimale Ausrichtung mit Fenstern in jedem Raum
Panoramaaussicht: Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Zentrum von Lugano
Maximale Privatsphäre: Struktur mit außergewöhnlicher akustischer und thermischer Isolierung
Energieeffizienz: Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit automatisierter Steuerung
Hochmoderne Technologie: vollständige Netzwerkinfrastruktur mit Glasfaser und WiFi 6 in jedem Raum
Zwei Stellplätze in der Garage: ausgestattet mit einer 22 kW Ladestation (erweiterbar)

RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung, die mit einer sorgfältigen Raumaufteilung entworfen wurde, besteht aus:
Einladender Eingangsbereich
Moderne Küche mit hochmodernen Siemens-Geräten
Heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Panorambalkon
Hauptschlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche (Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner)
Zweites Hauptschlafzimmer
Zweites Badezimmer mit Duschkabine
Großer Keller mit elektrischer Installation und maßgeschneiderten Regalen

KOMFORT UND TECHNOLOGIE:
Diese Wohnung steht für Exzellenz in Bezug auf Wohnkomfort und Technologie:
Überlegene Isolierung: außergewöhnliche Wohnqualität dank der offenen Treppenhausstruktur
Professionelles Belüftungssystem: automatische VORTICE-Lüfter für eine stets frische Umgebung
Fortschrittliche Konnektivität: LAN/WiFi-Netzwerk, das die Wohnung, den Keller und die Stellplätze abdeckt
Elektroladestation: neun T23-Dreiphasensteckdosen (22 kW) mit intelligenter Steuerung
Moderner Aufzug: direkter Zugang zur Garage für maximalen Komfort
Keine Sorgen: vollautomatisches Heizsystem

BEVORZUGTE LAGE:
Nur 100 Meter von der Grundschule entfernt und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, bietet diese Wohnung die seltene Kombination aus Ruhe und Zentralität. Jeder Service ist in Reichweite: Geschäfte, Restaurants, Banken und Grünflächen.

SICHERE INVESTITION:
Mit niedrigen Hausgeldkosten (ca. 4000 CHF jährlich) und einzigartigen Merkmalen auf dem Markt stellt diese Immobilie sowohl ein ausgezeichnetes Zuhause als auch eine solide Einkommensinvestition dar.
Sofort verfügbar, unmöbliert, aber mit Beleuchtungskörpern ausgestattet.
Die beiden Stellplätze in der Garage im Wert von 50.000 CHF pro Stück sind zum Verkaufspreis hinzuzufügen.
Der Keller ist im Verkaufspreis enthalten.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit im Immobilienmarkt von Lugano!