Penthouse zu verkaufen - 1306 Daillens, Rue Du Bourquin 6

Außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Daillens zu verkaufen
Wunderschöne Penthouse-Wohnung mit 6,5 Zimmern, die die gesamten beiden obersten Etagen eines im Bau befindlichen Wohngebäudes einnimmt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 238 m2, einen Balkon von ca. 11 m2, was eine gewichtete Fläche von ca. 244 m2 ergibt. Darüber hinaus profitiert sie von einer privilegierten Lage im Zentrum des Dorfes Daillens und am Rande von landwirtschaftlichem Gebiet. So genießen Sie die Ruhe, eine grüne Lebensumgebung und einen Panoramablick auf die Landschaft und die Berge. Die Region Lausanne ist etwa 10 Autominuten entfernt, und die Gemeinde bietet viele Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Lebensmittelgeschäft, Café, Bäckerei, Post, Gemeindeverwaltung, Grundschule, Bushaltestelle und ein ausgezeichnetes Restaurant.

Die Lieferung dieser außergewöhnlichen Immobilie ist für August 2025 geplant. Bis zum XX.XX.2025 können Sie noch bestimmte Ausstattungen auswählen, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Verteilung der Räume ist wie folgt:

Erste Ebene (Dachboden):

·       Direkter Zugang zur Wohnung über einen Aufzug, der auf eine große Eingangshalle mit Wandschränken öffnet

·       Gäste-W.C.

·       Spektakulärer Wohnbereich von ca. 67 m2, einschließlich; hochwertige Einbauküche, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer

·       Der vorgenannte Wohnbereich öffnet sich zu einem gut geschützten Balkon von ca. 11 m2, um die Aussicht in aller Ruhe zu genießen

·       Eine große Suite mit einer Gesamtfläche von ca. 32 m2 besteht aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Duschbad mit Toilette

·       Zwei Schlafzimmer mit Flächen von jeweils ca. 15 m2 und 14 m2

·       Badezimmer mit Toilette

Zweite Ebene (über Dachboden):

·       Halle

·       Galerie von ca. 25 m2, ideal für ein zweites Wohnzimmer oder ein großes Büro. Dieser Raum genießt ein Leerraum über dem Wohnzimmer und das Volumen der Dachneigung

·       Großes Schlafzimmer von ca. 17 m2 mit angrenzendem kompletten Duschbad

Die Immobilie wird durch zwei Keller im Untergeschoss und einen privaten Gemüsegarten im Gemeinschaftsgarten der PPE ergänzt.

Es besteht die Möglichkeit, drei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 35.000 / pro Platz zu erwerben.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1.395.000.-, Parkplätze zusätzlich.

Die Gemeinde Daillens gehört zum Bezirk Gros-de-Vaud. Sie ist leicht über die Autobahn A1 erreichbar und liegt weniger als 10 Minuten von den Vororten Lausannes entfernt. Ihre Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Landes mit einem herrlichen Blick ohne Lärmbelästigung zu genießen, während Sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten sind.

Die Residenz befindet sich im Zentrum des Dorfes, weniger als 100 Meter von allen Annehmlichkeiten entfernt, die die Gemeinde bietet, darunter Post, Lebensmittelgeschäft, Teestube, Gemeindeverwaltung und Restaurant.

Für Kinder gehört die Gemeinde zur Schulgruppe Penthalaz Venoge. Die Grundschulklassen und die Klassen 1 bis 6P befinden sich am College von Daillens, weniger als 100 Meter vom Gebäude entfernt, ebenso wie die Schulbushaltestelle für die Fortsetzung der Klassen. Für weitere Informationen: https://www.daillens.ch/ecole-formation-fr3932.html

Für den öffentlichen Verkehr verbinden Postbusse regelmäßig mit dem Bahnhof Cossonay, und die gesamte Fahrt zum Bahnhof Lausanne dauert weniger als 30 Minuten.

Die Gemeinde hat etwa 1100 Einwohner und der Steuersatz beträgt 66 % der kantonalen Grundsteuer. Die Grundsteuer beträgt 1,2 pro Tausend. Website der Gemeinde: https://www.daillens.ch/

Technische Daten und Ausstattung
Erhöhte Anforderungen, die derzeit für akustische und thermische Normen gelten

Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung

Wärmeproduktion durch Luft/Wasser-Wärmepumpe,

Wärmeverteilung über den Boden, einstellbar über Thermostate

Dreifachverglaste Fenster, große Fensterfronten mit Schiebebeschlägen

Elektrisch gesteuerte Außenjalousien

Elektrisch gesteuerte Velux

Innenwände aus Gipskarton mit akustischer Dämmung aus Steinwolle

Traditioneller Massivbau (Mauerwerk und Stahlbeton) mit Perimeterdämmung

Kupferdachdeckung

Gegensprechanlage an allen Eingängen