Terrassenwohnung zu verkaufen - 5022 Rombach, Rainstrasse 6

In der schönen Gemeinde Rombach-Küttigen, einer der grössten Agglomerationsgemeinden der Stadt Aarau, wird diese grosszügige, helle und zentrale, dennoch ruhige 3.5-Zimmer-Gartenpatio-Wohnung in einem 6-Familien-Mehrfamilienhaus verkauft, sofort oder nach Vereinbarung.

Zur Wohnung und im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude, ein geräumiges Kellerabteil, ein sehr grosser Eckplatz mit Terrasse und fast 50m2 Fläche, sowie ein Anteil an Grünfläche und Pflanzbeeten.

Die Wohnung bietet einen wunderschönen Ausblick direkt in den Wald und dennoch viel Sonne auf dem Sitz- und Terrassenbereich.

Eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wurde über die Jahre gut unterhalten, hier die Investitionen der letzten 4 Jahre:

• Einbau eines neuen grossen Einbauschranks im Eingangsbereich
• V-ZUG AG Geschirrspüler in der Küche
• Neuer hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im Korridor, Kinder- und Schlafzimmer, sowie im gesamten Wohn- und Essbereich
• Wohnung gestrichen (Nichtraucherhaushalt)
• Bad/Dusche Erneuerung: WC-Fertigmodul Monolith inkl. WC-Schüssel, Waschbecken, alle Armaturen für Waschbecken und Dusche neu, grosser Spiegelschrank und Zubehör neu
• Neugestaltung der Pflanzbeete und Erweiterung der Sitzfläche mit Betonplatten
• Erneuerung einer Markisenanlage
• Anschluss der Gebäudeheizung an die Geothermie

In unmittelbarer Nähe befinden sich das regional beliebte Fitnessstudio, die Bushaltestelle Richtung Aarau und Frick und eine gute Müllabfuhr der Gemeinde, sowie der schöne Wald vor der Tür, der zu einem schönen Spaziergang einlädt.

In der Gemeinde finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie einen kleinen Coop und Voi (Migros), Apotheke, Drogerie, Café und Restaurants, Blumenladen, Post und Coiffeur, es gibt auch ein schönes Freibad, einen Vitaparcour und eine Sport- und Tennisanlage.

Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter www.kuettigen.ch.

Viele weitere Freizeitaktivitäten, Shopping, Events, kulinarische Genüsse etc. finden Sie in der Stadt Aarau, die in wenigen Minuten mit dem Velo, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, oder in der umliegenden Hügellandschaft, Weinbergen, Staffeleggpass, Wasserflue etc. die wunderschöne grüne Landschaft mit schönen Grillplätzen und tollen Aussichtspunkten lässt sich erkunden, auch bei einem Spaziergang entlang der Aare, einfach die Seele baumeln lassen... die Region hat wirklich viel zu bieten und gute Anbindungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung mit grossem sonnigem Aussenbereich.

Fragen und Termine können zu folgenden Zeiten vereinbart werden: Montag bis Samstag 10:00 bis 12:00 Uhr / 13:30 bis 17:00 Uhr.

Keine Makler- und Zwischenhändleranfragen erwünscht, danke!