Möblierte Wohnung zu verkaufen - 6982 Agno, Via Aeroporto 5a

In einer neu gebauten Residenz (2019) steht eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 111 m² und einer bewohnbaren und großzügig dimensionierten Terrasse zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (insgesamt fünf Stockwerke plus Erdgeschoss) der prestigeträchtigen Residenz Acquadolce in Agno im Bereich "Flughafen", im Zentrum aller notwendigen Annehmlichkeiten, die 2019 nach den strengsten Minergie-Energiesparvorschriften gebaut und fertiggestellt wurde, die Nachhaltigkeit und reduzierte Energiekosten garantieren.

Die Wohnung, die mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet ist, ist wie folgt aufgeteilt:

- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse:
- Eine moderne offene Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist;
- Eine große bewohnbare Terrasse mit elektrischen Sonnenschutzmarkisen;
- Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; (Badewanne und Bidet)
- Zwei großzügige Schlafzimmer mit Fenstern;
- Ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und WC;
- Ein Flur mit Einbauschrank;
- Ein privater Waschraum und Abstellraum direkt in der Wohnung;
- Ein privater Keller im Untergeschoss;
- Ein Parkplatz in der Garage mit einer Ladestation für Elektroautos;
- Ein zusätzlicher Außenparkplatz;

Die Wohnung verfügt über:

- Heizungswärmepumpe und Wärmeabgabe über Heizschlangen;
- Temperaturregler in jedem Raum;
- Dreifachverglaste Fenster;
- Verdunkelung durch elektrische Rollläden;
- Schnelle Glasfaser-Internetverbindung;
- Dreifachverglasung, elektrische Rollläden;
- Voll ausgestattete "Scavolini"-Küche mit V-Zug-Geräten;
- Maßgefertigte Einbauschränke;

Zusätzliche Spezifikationen, die von den Eigentümern beim Kauf im Jahr 2019 ausgeführt wurden;

- Hochwertiger Bodenbelag in Bauwerk Parket (echtes Holz) mit Lackierung für Langlebigkeit, Farbe "farina clear";
- Kücheninsel mit einer ganzen Platte (anstatt zwei) aus Marmor, plus Außenverkleidung auf beiden Seiten bis zum Boden;
- Abgehängte Decke im Wohnzimmer mit LED-Spots;
- Weinkeller zusätzlich in der Insel integriert;

Die Eigentümergemeinschaft umfasst:

- Gemeinsamer Waschraum mit Trockenbereich; (klimatisierte Luft)
- Außenbereiche für Gästeparkplätze;
- Innenraum für Fahrräder;

Zusätzliche Finanzdaten:

- Die jährlichen Kosten der Hausgeldzahlungen liegen bei etwa 4.800 CHF (400 CHF monatlich), einschließlich des Renovierungsfonds und der Heizkosten.
- Kostenlose Übertragung eines Hypothekendossiers mit einem festen Zinssatz von 1,1 % bis 2028

- Ein Parkplatz in der Garage in der Nähe des Aufzugs mit einer Ladestation für Elektroautos, ein zusätzlicher Außenparkplatz und ein privater Keller im Untergeschoss, alles für 90.000 CHF.