Wohnung zu verkaufen - 5242 Birr

An ruhiger und sonniger Lage steht eine moderne und bezugsbereite 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Balkon und lassen die Blicke in die grüne Umgebung schweifen. Die Wohnung mit Baujahr 2001 ist gepflegt und bezugsbereit. Sicherlich streichen Sie die Wände und Decken, aber ansonsten sind keinerlei Investitionen nötig – einfach einziehen und wohnen._Lage/Entfernungen:• Kindergarten 800 m, Schule 900 m, Einkaufen 1'300 m• Bus 400 m, Bahnhof 3.7 km, Autobahnauffahrt 3.7 km• Sie sind schnell zu Fuss im Wald oder der grünen Umgebung zum Spazieren_RaumangebotDie Überbauung besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit je acht Wohnungen, einer gemeinsamen Tiefgarage und der Umgebung.Von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss gelangen Sie bequem per Lift oder breitem Treppenhaus in die Wohnung im ersten Obergeschoss.Entrée und Gang, helles und grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Brunner-Küche, Schwedenofen und Zugang zum vorgelagerten, gedeckten Balkon (optimal südwestlich ausgerichtet, Beschattung und Blick ins Grüne), drei Zimmer (eines mit Balkonzugang), Nasszelle 1 mit Badewanne, WC und Lavabo, Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit beim Eingang mit Garderobe_Umgebung, Nebenräume und Parkierung• Kellerabteil• Eigene Waschküche im UG• Überbreiter Tiefgaragenplatz Nr. 13 (+ CHF 35'000.-)• Tiefgaragenplatz Nr. 25 (+ CHF 30'000.-)• Aussenparkplatz Nr. 10 (+ CHF 10'000.-)• Gemeinschaftlicher Spielplatz und Grünfläche• BesucherparkplätzeHier sind Sie nicht nur nahe an den ÖVs, sondern auch schnell auf der A1/A3 und so perfekt an das Strassennetz der Schweiz angebunden.Objekttyp: EtagenwohnungBaujahr: 2001Zustand: GepflegtSpezialitäten:• Ruhige und sonnige Lage• Gepflegte Wohnung• Offener Grundriss• Lift und 3 ParkplätzeAnzahl Zimmer: 4.5Nettowohnfläche: 113 m2Anzahl Balkon/Terrassen: 1Balkon/Terrasse Fläche: 18 m2Nasszelle 1: Badewanne, WC und LavaboNasszelle 2: Dusche, WC und LavaboKeller: JaÜberbreiter TG-Platz Nr. 13 (+ CHF 35'000.-)TG-Platz Nr. 25 (+ CHF 30'000.-)Aussenparkplatz Nr. 10 (+ CHF 10'000.-)Heizung: GasHeizungsart: BodenheizungFahrstuhl: PersonenaufzugSchwedenofen: JaEigene Waschküche in Keller: JaGeschirrspülmaschine: JaAussichtslage: Blick ins Grüne vom BalkonRuhig: JaSonnig: JaBalkon: JaKabel TV: JaFahrradraum: JaDistanz Schulen: 0.8 kmDistanz Kindergarten: 0.9 kmDistanz Einkaufsmöglichkeiten: 1.3 kmDistanz Bus: 0.4 kmDistanz Bahnhof: 1.6 kmDistanz Autobahn: 3.7 kmDistanz Flughafen: 37 kmVerfügbar ab: nach VereinbarungImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.