Wohnung zu verkaufen - 4132 Muttenz, Pfaffenmattweg 51

Beschreibung

Diese hochwertige 4.5-Zimmerwohnung im Minergie-P-Standard, befindet sich in einem gepflegten 3 Parteien Haus und besticht durch ihre Privatsphäre sowie dem lichtdurchfluteten Grundriss.

Die Wohnung bietet drei geräumige Zimmer und zwei Badezimmer.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein grosszügiges Raumgefühl und wird durch die hochwertige Küche mit Kochinsel ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die grosse Terrasse (ca. 36m²), die sich über die gesamte Längsseite der Wohnung erstreckt – teils gedeckt, teils offen – und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Untergeschoss stehen ein ca. 35m² grosser beheizter Hobbyraum (ohne Tageslicht) sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. 2 Einstellhallenplätze mit Elektro-Anschluss sind im Verkaufspreis inkludiert.

**Flächen:
**Wohnung
Entrée: ca. 4.00 m2
Gang: ca. 5.50 m2
Zimmer 1: ca. 14.70 m2
Zimmer 2: ca. 14.70 m2
Wohnen/Essen: ca. 61.60 m2
Küche: ca. 10.40 m2
Entrée/Garderobe bei Lift/
Durchgang zum Schlafzimmer: ca. 6.90 m2
Reduit: ca. 3.60 m2
Badezimmer 1: ca. 3.70 m2
Ankleide: ca. 5.10 m2
Zimmer 3: ca. 11.90 m2
Badezimmer 2: ca. 7.80 m2

Terrasse: ca. 36.20 m2

Untergeschoss
Hobbyraum: ca. 35.00 m2
Keller: ca. 8.40 m2

Total Nettowohnfläche ca. 149.90 m2
Total Nutzfläche ca. 229.50

Lage:
Muttenz überzeugt durch seine zentrale Lage und einem charmanten Dorfkern mit zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés und vielfältiger Gastronomie.

Ein breites Freizeitangebot sowie nahegelegene Wald- und Wiesenlandschaften bieten Raum für Erholung und Aktivität im Grünen.

Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindergärten, Schulen und Kitas. Auch weiterführende Bildung ist durch die ansässige Fachhochschule, das Gymnasium und die Gewerbeschule bestens abgedeckt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Tram, Bus und Bahn sind schnell erreichbar, und die Autobahnzufahrt liegt weniger als 5 Minuten entfernt.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.