Wohnung zu verkaufen - 5032 Aarau Rohr

4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und optimaler Sonneneinstrahlung


Die gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im Aarau Rohr Ostquartier an verkehrsberuhigter Lage. Die Wohnung ist ideal besonnt und lässt keine Wünsche offen. Die Aare- und Auenlandschaft ist praktisch vor der Haustür und ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten abseits des Strassenverkehrs, was sie zu einem idealen Spielplatz für Kinder macht.


Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Eine grosszügige, eingezäunte Rasenfläche sowie ein überdachter Grillplatz stehen allen Eigentümern für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung.


Zur Liegenschaft gehört eine Tiefgarage mit separater, zur Wohnung gehörender, abgeschlossener Garage.
Im grossen Hobbyraum können Projekte in grossen oder kleinen Dimensionen realisiert oder als Basis für spezielle Aktivitäten wie Billard oder Modelleisenbahn dienen. Im Untergeschoss befindet sich ausserdem ein Kellerabteil und in der Waschküche gibt es eine separate Waschturm und zwei Trockenräume, jeweils für 3 Wohnungen.

Herzlich Willkommen zur Besichtigung der Wohnung!
Der Hauseingang mit Klingelanlage und Briefkästen ist durch den überdachten verglasten Anbau sehr angenehm und garantiert, dass man bei Regen trockenen Fusses ins Gebäude gelangt. Über das Treppenhaus gelangt man in den zweiten Stock, wo sich die zu verkaufende Liegenschaft befindet.








Beim Betreten der Wohnung findet man den Einbauschrank und dahinter den Eingang zum Gäste-WC mit Lavabo und Dusche. Der nächste Raum ist die grosse Wohnküche, die direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon hat. An die Küche schliesst sich das grosszügige Wohnzimmer an, welches ebenfalls Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet.


Zurück im Korridor, rechts befindet sich ein 5-türiger Einbauschrank, gefolgt vom Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon. Der letzte Raum führt zum Eingangsbereich mit Garderobe.


Preis: ab CHF 650'000


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses praktische und attraktive Objekt direkt vor Ort.

Kontakt:
Jeannette Heller