Duplex zu verkaufen - 1920 Martigny, Rue Du Rhône 5

WURDE BEREITS VERKAUFT. Danke

1. IMMOBILIENNETZWERK VON VALAIS ®...................SWISS SUN VALAIS ®

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In WELTEXKLUSIVITÄT

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Ihr Vertreter SOLIDARISCH
Schöpfer von Herzensangelegenheiten ®

Spezial STEUERERLASS für R1, R2 oder Mietrendite**

Wir haben die Ehre, Ihnen "MAGNA" vorzustellen: Ich bin ein sehr schönes Duplex-Penthouse in der Entstehung mit 4,5 Zimmern von 168 m²: 152 m² + 44 m² Terrasse und/oder Balkon, mit perfekter Lage 142 Meter vom zentralen Platz entfernt.

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Sehen Sie sich die VIRTUELLE TOUR an, indem Sie auf klicken:.......... MAGNA

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Zitat:

Wenn die Menschen wüssten, wie hart ich gearbeitet habe, um dieses Talent zu entwickeln, würden sie sich nicht mehr wundern.
(Michel ANGE)

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Um MEHR über meine Gemeinde zu erfahren, klicken Sie auf MEINEN LINK: .......... MARTIGNY

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Meine Gemeinde ist die Kulturelle Hauptstadt von Valais.
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Sie ist eine große wirtschaftliche Einheit an der Kreuzung der zentralen Valais-Täler, von denen sie die Hauptstadt ist.
Ihre Fläche beträgt 2,5 ha.
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Ort des Durchgangs, der Begegnungen, der Geschichte und der Kultur, Martigny ist eine <<große>> kleine Stadt mit menschlichen Dimensionen, die auf einer Höhe von 475 Metern liegt.
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Der Umfang und die Qualität ihrer Kommunikationswege platzieren Europa vor ihren Türen: der Flughafen Sion, die Rhône-Autobahn und die Simplon-Bahnlinie ermöglichen einen einfachen und schnellen Zugang zu den benachbarten großen Städten (Genf, Paris, Lyon, Mailand, Turin,...).
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Weltklasse-Skigebiete (Verbier, Zermatt, Chamonix, Crans-Montana) sind weniger als eine Stunde Fahrt von Martigny entfernt, und im Sommer bieten Wandergebiete, der Genfersee ebenfalls eine Palette von Sportangeboten der Stadt.
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Mein Gemeindeterritorium hat 18.000 Einwohner, die sich auf 6 Städte oder Weiler verteilen.
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Ich befinde mich auf 471 m² Höhe, im Zentrum der Stadt und 2 Minuten von meinem Autobahnzugang.
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Ich bin "MAGNA", eine Einheit von zwei sehr schönen Ebenen, die bereit sind, Ihr Projekt zur Verwirklichung eines Penthouse im Hyperzentrum zu empfangen.

Meine Eigentümer haben bereits den Großteil der Arbeit geleistet, indem sie die Hülle abgerissen und eine Baugenehmigung für dieses Projekt erhalten haben.
Die Arbeiten können daher nach Belieben und nach Ihren Wünschen beginnen.
Ich genieße einen wunderschönen Blick auf den Bâtiaz-Turm und die umliegenden Berge (Grand Chavalard, Dent du Salantin, Tête du Portail)

Ich bin zu sehr guten Bedingungen zu verkaufen mit einem Wohnraumprojekt in DACHGESCHOSS genehmigt bis 2023.

Ich suche neue Visionäre, um mich zu verwirklichen, die mit einer schönen Dynamik die Möglichkeit haben werden, viele glückliche Jahre zu verbringen.

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ICH KAUFE MEINE WOHNUNG

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MEINE VERTEILUNG IST WIE FOLGT:

Mein Stockwerk:

• Privater Eingang
  * Treppe/ Flur
  * Großer Wohnbereich
  * Schlafzimmer mit Bad
  * Hauptsuite mit Ankleidezimmer
  * West / Südwest-Balkon

Mein Dachgeschoss:

• Treppe/ Flur
  * Halboffene Küche
  * Großer Essbereich unter Veranda
  * Separates WC
  * Süd / West-Terrasse

Ich biete auch die folgenden Annehmlichkeiten:

• Private Parkplätze (zuzüglich 2 X CHF 12'000.- Pflicht)
  * Ausreichend Parkplätze in der Umgebung

Meine Besonderheiten sind:

• Aussicht
  * Hyperzentrum
  * PPE* konstituiert
  * Baujahr: 1936
  * Bodenbeläge: Beton / Bitumen-Karton
  * Heizung: elektrisch und Holz
  * Deckenhöhe 2,89 Meter
  * Baugenehmigung "in Kraft" bis 2023
  * Meine Fertigstellungsarbeiten werden meine Steuerlast verringern (Steuerermäßigung)

Meine Finanzierung:

Um mich als zweite Residenz zu kaufen, werden Ihre notwendigen Eigenmittel betragen: CHF 151'000.-
Um mich als Hauptresidenz zu kaufen, werden Ihre notwendigen Eigenmittel betragen: CHF 103'000.-

Verfügbarkeit: sofort
Vorankündigung für Besuch: 48H00
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B1*: Hauptgeschäft, B2*: sekundär, CC*: Nebenkosten enthalten, Goodwill: Übernahme, CA*: Umsatz

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ICH RENOVIERE MEINE IMMOBILIE

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Wir freuen uns, Ihnen eine schöne Besichtigung zu organisieren.
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Übermittlung der Mietunterlagen nach Erhalt Ihrer: Name, Vorname, Postadresse, Handynummer.
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Alle Innen- und Außenbesichtigungen einer Immobilie unter dem Mandat von SWISS SUN VALAIS können nur in Anwesenheit eines Vertreters von SWISS SUN VALAIS SARL durchgeführt werden. Jeder Versuch, die Eigentümer direkt zu kontaktieren, ist vergeblich und eine reine Zeitverschwendung. Ihr Wunsch ist es, den Verkauf von einem Immobilienexperten verwalten zu lassen.

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B1*: Hauptgeschäft, B2*: sekundär, CC*: Nebenkosten enthalten, Goodwill: Übernahme, CA*: Umsatz
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Copyright ©. Alle Rechte vorbehalten
nicht vertragliche Informationen

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Immobilien-Nr.: 745