Wohnung zu verkaufen - 6596 Gordola, Via San Gottardo 46

Allgemein

Schöne 5.5-Zimmer-Duplexwohnung, die sich im Erdgeschoss der Residenza Lunarei, einem 8-stöckigen Gebäude, in der Via San Gottardo 46 in Gordola, im Zentrum und nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, befindet.

Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist ein Duplex, wobei wir im Erdgeschoss den Wohnbereich haben, während sich im ersten Stock der Schlafbereich befindet.

Zur Verfügung der Immobilie steht auch eine große Terrasse und ein Garten mit direktem Zugang zum öffentlichen Parkplatz.

Alle Wohnungen des Gebäudes wurden so gestaltet, dass sie die maximale Sonneneinstrahlung erhalten, und die Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet.

Darüber hinaus wurde das Gebäude unter Berücksichtigung aller notwendigen Baukriterien zur Erlangung des MINERGIE-Standards errichtet. Tatsächlich gibt es eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Heiz- und Kühlsystem über Fußbodenheizungen und Luftzirkulation.

Die Isolierungen wurden ebenfalls mit den besten Systemen ausgeführt, um ein ideales visuelles, olfaktorisches und thermisches Wohlbefinden zu erreichen; dies führt zu einem erheblichen Vorteil bei den Nebenkosten, die sehr niedrig sind.

Die Nutzung der Immobilie als Zweitwohnsitz ist möglich.

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Terrasse von 14,40 m2
• Garten von 60,00 m2
• Technikraum und Abstellraum
• WC
• Schlafzimmer/Büro
• Treppe zum ersten Stock

Erster Stock

• Treppenankunft vom Erdgeschoss
• Flur
• Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und eigenem Bad mit Badewanne
• Bad mit Badewanne
• Balkon von 14 m2
• kleines Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Bad mit Dusche

Zur Verfügung der Immobilie steht ein Keller und eine private Waschküche von 6 m2 sowie ein Parkplatz in der Garage mit Aufzug zur Etage.