Wohnung zu verkaufen - 6596 Gordola, Via Mulini

Ai Giardini ist ein modernes, energieeffizientes Wohnkomplex, der aus drei quadratischen Gebäuden besteht, die insgesamt 18 Wohnungen beherbergen.

In der schönen Wohngegend von Gordola gelegen, ist es in der Nähe des Bahnhofs und aller wichtigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten.

Das Projekt wurde entworfen, um harmonisch mit der natürlichen Umgebung zu verschmelzen, wobei warme Töne, erdige Farben und klare architektonische Linien verwendet werden.

Die Entwicklung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Architektur, Natur und urbaner Qualität, mit Fußgängerwegen, Gärten und gemeinsamen Grünflächen. Die Landschaftsgestaltung umfasst einen großen Gemeinschaftspark und private Gärten für die Erdgeschosswohnungen.

Ai Giardini erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3.640 m², die sorgfältig mit einheimischen Pflanzen und üppigem Grün gestaltet ist, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Ausstattungen.

Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ein individuelles Kühlsystem in jedem Raum.

Wir bieten brandneue 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit privaten Gärten an, die aus bestehen:

• Heller Wohnbereich, der sich zur Loggia und zum privaten Garten öffnet
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Einzelzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Flur
• Waschmaschine und Trockner

Preis:
Wohnung: CHF 716'000.–
Keller: CHF 15'000.–
Tiefgaragenstellplatz: CHF 45'000.–
Gesamtpreis: CHF 776'000.–

Geschätzte Marktmiete:
Nettomiete: CHF 1'800.–
Nebenkosten: CHF 350.–
Garage: CHF 120.–
Gesamtbruttomiete: CHF 2'270.–
Gesamtnebenmiete: CHF 1'920.–

Bruttorendite auf den Kaufpreis: 3,5 %
Nettorendite auf den Kaufpreis (Wohnung + Parkplatz): 3 %

Wichtiger Hinweis:
Der Kauf beinhaltet unseren Mietersuchservice. Darüber hinaus verpflichtet sich der Entwickler, dem Käufer für einen Zeitraum von zwei Jahren eine Rendite zu garantieren. Für weitere Informationen fordern Sie eine Beratung an.

Kontaktieren Sie uns unter +41 91 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website www.domusdea.ch.