Wohnung zu verkaufen - 4303 Kaiseraugst

Suchen Sie eine wunderbare Wohnung für sich allein oder als Paar? Möchten Sie in einem ruhigen Wohnquartier leben, das dennoch zentral gelegen ist? Schätzen Sie kurze Wege zum Einkaufen und eine Überbauung ohne Durchgangsverkehr? Dann haben wir die perfekte Lösung für Sie: eine attraktive Wohnung im steuergünstigen Kaiseraugst. Worauf warten Sie noch?

Objekt
3.5 Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss ohne Lift, Baujahr 1998, Dusche/WC, gedeckter Balkon, Keller, Einstellhallenplatz (CHF 35000.-), Waschküche und Velokeller zur Mitbenutzung

Lage in Kaiseraugst
Die Überbauung Junkholz liegt an einer zentralen, dennoch ruhigen Lage in Kaiseraugst. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Kindergarten und das Einkaufszentrum Kaiserhof. Die Wohnung befindet sich unweit der Autobahneinfahrt A3 in Augst. Ausserdem geniesst sie eine ausgezeichnete Besonnung und eine schöne Aussicht.

Besonderes
Auf dem gedeckten Balkon können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen und den Feierabend in Ruhe geniessen. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die auf eine zentrale Lage und eine ruhige Umgebung Wert legen.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die helle und freundliche Wohnung spricht insbesondere Singles und Paare an. Darüber hinaus ist die günstige Lage in Kaiseraugst besonders attraktiv für Pendler, die schnell in der Stadt Basel oder in den umliegenden Regionen sein müssen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Einstellhallenplätze 15.0 m²
Kellerraum 8.4 m²

1. Obergeschoss:
   Eingang 5.0 m²
   Korridor 5.8 m²
   Dusche/WC 5.0 m²
   Reduit 1.3 m²
   Zimmer 11.0 m²
   Zimmer 13.3 m²
   Wohnen/Essen 20.1 m²
   Küche 8.6 m²
   Balkon 18.2 m²

Die Wohnfläche misst ca. 71.0 m², die Nebenflächen weitere ca.41.6 m².

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in unterhaltenem Zustand. Im Wohnungsinnern
muss vor Einzug mit Renovationen wie Malerarbeiten und je nach Ansprüchen mit
Investitionen für modische Erneuerungen in Küche und Nassräume gerechnet
werden. In den letzten Jahren wurden folgende
Erneuerungen vorgenommen:
2020 Glaskeramikherd
2020 Backofen

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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