Dachwohnung zu verkaufen - 6965 Cadro, Via Goiro 4

Zu verkaufen schöne und komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten (zweiten über dem Erdgeschoss) und obersten Stockwerk mit herrlicher freier Sicht auf die Berge und das Tal, Ausrichtung Südwest, sehr sonnig:

Neubau (Ausstattung noch individuell anpassbar: Farben und Materialien Küche, Bad, Verkleidungen)

umweltfreundlich (Photovoltaik-Module, Isolierung, Wärmepumpe)

mit Balkon/Loggia

Doppelte Badezimmer (ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Badezimmer mit Dusche)

offene Ansicht

private Waschmaschine (Säule)

große Keller (10 m2)

Gebäude mit nur 4 Einheiten (wenige Eigentümer, viel Privatsphäre)

Privatstraße, umgeben von Grün, in der Nähe von Dienstleistungen und Transport

Grosse Parkplätze in der Garage vorhanden (nicht im Preis inbegriffen, je CHF 45'000.-)

DAS PROJEKT

Cadro House Apartments ist ein neues, im Bau befindliches Projekt in Cadro, einem Standort nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, der wirtschaftlich, kulturell und finanziell wichtigsten Stadt im Süden der Schweiz und in der Nähe von Mailand.

Das Projekt besteht aus 4 Wohnungen mit je 3,5 Zimmern (je 2 Schlafzimmer). Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen auf jeder Etage zusammenzulegen, um eine große Wohnung mit 3 Schlafzimmern + Studio (5,5–6,5 Zimmer) zu erhalten.

GEBÄUDEZUSAMMENSETZUNG

Im Erdgeschoss haben wir 1 Wohnung mit Garten und 1 mit Zen-Garten, im ersten Stock 2 Wohnungen mit überdachten Balkonen/Loggien von ca. 9 m2, die es Ihnen ermöglichen, die frische Luft dieser sehr ruhigen Gegend zu genießen.

Im Keller haben wir eine überdachte Garage, die auch für Besitzer von Luxusautos praktisch ist. Die Standardausstattung wird durch die private Wasch-Trocken-Säule im Keller und große Kellerräume für jeden Eigentümer komplettiert.

ÖKOLOGISCHE NACHHALTIGKEIT

Das Gebäude ist sehr ökologisch nachhaltig und hat geringe Auswirkungen auf die Umwelt: Die Installation einer Wärmepumpe und von Photovoltaikmodulen ist geplant. Der Aufzug ist außerdem langsam und leise.

Die Isolierung ist sehr leistungsstark, mit Wärmedämmung und doppelt/dreifach verglasten PVC-Fenstern, was die Kosten für die Eigentumswohnung für alle sehr niedrig hält.

Das Design wird minimalistisch, aber warm, raffiniert und im menschlichen Maßstab sein. Große Banken haben ersten Kunden bereits eine Wohnungsfinanzierung zugesagt.

DER KONTEXT: WOHNGEBIET, GRÜN, RUHIG

Willkommen in Cadro, einer idyllischen und charmanten Gemeinde am Ufer des Luganersees, nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum Luganos entfernt. Mit seiner privilegierten Lage zwischen den grünen Hügeln des Tessins und der atemberaubenden Schönheit der Schweizer Alpen verzaubert Cadro Einwohner und Besucher mit seinem zeitlosen Charme und seiner unvergleichlichen Lebensqualität.

STRATEGISCHE POSITION

Cadro verfügt über eine beneidenswerte Lage und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Durch den direkten Zugang zur Stadt Lugano können die Bewohner die lebendige Kultur, die gehobene Gastronomie und die Einkaufsmöglichkeiten genießen und gleichzeitig die Ruhe und den Frieden einer Gemeinde auf einem Hügel bewahren.

NATUR UND ENTSPANNUNG

Eingebettet in eine Naturlandschaft von außergewöhnlicher Schönheit ist Cadro der ideale Ort für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten. Hier, zwischen grünen Wiesen und üppigen Wäldern, können Naturliebhaber malerische Wanderwege erkunden, Outdoor-Sport treiben und Momente der Ruhe und Erholung genießen.