Dachwohnung zu verkaufen - 1522 Lucens, Avenue De La Gare 4

12 Wohnungen zu verkaufen in Lucens!
12 Kaufmöglichkeiten zu sehr attraktiven Preisen!
Wir freuen uns, Ihnen 12 Wohnungen zum Verkauf anzubieten, die ideal im Zentrum von Lucens, an der Avenue de la Gare 4a-b, gelegen sind.

Diese geräumigen Unterkünfte, die von 2,5 Zimmern bis 4,5 Zimmern reichen, bieten großzügige Wohnflächen und verfügen alle über einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon oder eine Terrasse, um die friedliche Umgebung des Dorfes in vollen Zügen zu genießen.

Jede Wohnung hat ein hervorragendes Renovierungspotenzial, ideal für Käufer, die ihre Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten.

Egal, ob Sie nach Ihrem zukünftigen Zuhause oder einer hochwertigen Investition suchen, Sie werden mit Sicherheit die Wohnung finden, die zu Ihnen passt.

Hier sind die Typen der zum Verkauf stehenden Wohnungen:

Eingang 4a:

* 1x 4.5 Zimmer im 1. Stock (Nr. 1)
* 1x 3.5 Zimmer im 1. Stock (Nr. 2)
* 1x 4.5 Zimmer im 2. Stock (Nr. 3)
* 1x 3.5 Zimmer im 2. Stock (Nr. 4)
* 2x 4.5 Zimmer im 3. Stock (Nr. 5 und Nr. 6)

Eingang 4b:

* 2x 4.5 Zimmer im 1. Stock (Nr. 7 und Nr. 8)
* 2x 4.5 Zimmer im 2. Stock (Nr. 9 und Nr. 10)
* 1x 2.5 Zimmer im 3. Stock (Nr. 11)
* 1x 4.5 Zimmer im 3. Stock (Nr. 12)

Hinweis: Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes werden im Jahr 2026 vollständig renoviert, was die gesamte Eigentümergemeinschaft weiter aufwertet:

* Austausch des elektrischen Heizsystems durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit neuer Verteilung durch Heizkörper
* Installation von Photovoltaikmodulen in Verbindung mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Austausch der Fenster durch dreifach verglaste PVC-Fenster.
* Austausch der Wohnungseingangstüren nach Brandschutz (AIEI) und Schallschutzstandards
* Austausch der 2 Aufzüge
* Auffrischung der 2 Treppenhäuser

Kontaktieren Sie uns umgehend, um die detaillierte Dokumentation der Wohnung Ihrer Wahl zu erhalten!

Lage
Lucens ist ein Dorf im Kanton Waadt, im Herzen des Bezirks Broye-Vully. Diese friedliche und charmante Gemeinde bietet eine malerische Lebensumgebung, zwischen grünen Landschaften und historischem Erbe, und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Zentren und deren Annehmlichkeiten.

Die ländliche Lage von Lucens ist eines seiner Hauptmerkmale: Sie ermöglicht es, eine erhaltene natürliche Umgebung zu genießen, ohne sich von den umliegenden städtischen Zentren zu entfernen. Das Dorf ist auch reich an einer bemerkenswerten historischen Vergangenheit, die unter anderem durch das Château de Lucens, eine imposante mittelalterliche Residenz, und die Pfarrkirche, die die religiöse Architektur der Region repräsentiert, bezeugt wird.

Lucens zeichnet sich auch durch ein dynamisches Gemeinschaftsleben aus. Im Laufe des Jahres beleben lokale Veranstaltungen, Festivals und Märkte das Dorf und bieten den Bewohnern und Besuchern schöne Gelegenheiten zum Treffen und zur Geselligkeit.

Annehmlichkeiten
Im Herzen des Dorfes Lucens profitieren die Bewohner von allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Coop, Denner, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Kiosk, Bank sowie mehreren Schönheitsinstituten. Eine praktische und freundliche Lebensumgebung, ideal für Familien.

Die Gemeinde legt großen Wert auf die Bildung und das Wohlbefinden der Kinder. Sie bietet eine umfassende Betreuung, von der frühen Kindheit bis zum Schulalter, mit Nachmittagsbetreuungsangeboten, dem Elternverein (APE) sowie einem Tagespflegeangebot.

Der moderne und gut ausgestattete Primarschulkomplex Pré au Loup umfasst vier Gebäude mit 30 Klassenzimmern, einer Bibliothek, einem Krankenzimmer, Verwaltungsbüros, einer Küche, spezialisierten Unterrichtsräumen und drei Turnhallen.

Für die Sekundarstufe (9. bis 11. VG und VP) setzen die Schüler ihre Ausbildung in Moudon fort, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Primarschule von Moudon, Lucens und Umgebung (EPMLE) unterrichtet etwa 1.160 Schüler, von denen fast 460 in Lucens ansässig sind.