Wohnung zu verkaufen - 8046 Zürich, Holderbachweg 32

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum und 2 Parkplätzen – ruhig gelegen am Waldrand in Zürich-Affoltern

Diese helle und grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger, kinderfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Zürich-Affoltern, Wohnambiente mit viel Lebensqualität. Mit dem durchdachten Grundriss, zusätzlichem Hobbyraum und zwei Parkplätzen eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Lage

Die Wohnung liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend am Rand der Stadt Zürich – direkt an der Grünzone mit Zugang zu Spazierwegen, Wiesen und Wald. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich, mit wenig Verkehr, Spielplätzen sowie Schulen und Kindergärten in Gehdistanz.

Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Zürich-Affoltern und der Katzensee sind rasch erreichbar.

Wohnung

Die Wohnung überzeugt mit hellen, gut geschnittenen Räumen, einem gemütlichen offenen Wohn-/Essbereich. Der eigene Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby oder Fitness.

Highlights:

• 5.5-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
• Top ausgestattete Küche (Bulthaupt)
• 3 Schlafzimmer und Büro– ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice
• Zwei Badezimmer (Bad/WC und Dusche/WC) inkl, 2 Dusch-WCs
• Eigener Hobbyraum – vielseitig nutzbar mit Waschbecken
• Zwei Tiefgaragenplätze, mit Vorbereitungsanschluss für Elektrofahrzeuge
• Zwei Gartenssitzplätze, sowie ein gepflegter Rasen mit App gesteuerter Bewässerung, inkl. Roboter
• Eigener seperater grosszügiger Keller
• Eigener Waschraum mit 2 Waschmaschinen, 1 Tumbler und Secomat

Weitere Vorteile:

• Ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand und doch in der Stadt Zürich
• Kinderfreundliche Umgebung mit wenig Verkehr
• Gut unterhaltene Liegenschaft
• Nähe zu ÖV, Einkauf, Schulen und Naherholung
• Lift vorhanden
• Wohnung ist alarmgesichert an allen Eingängen
• *Neue Erdsondenheizung (2024 Austausch der Gasheizung)

Fazit:

Diese charmante Wohnung vereint Wohnkomfort, Natur und Stadtleben auf ideale Weise. Die Kombination aus ruhiger Lage am Waldrand, familienfreundlichem Umfeld und zusätzlichem Hobbyraum macht sie zu einem aussergewöhnlichem Angebot in Zürich-Affoltern.