Appartamento in vendita - 8046 Zürich, Holderbachweg 32

Appartamento spazioso 5.5 locali 149 m2 incluso 2 locali nel seminterrato di circa 11m2 ciascuno, con sala hobby aggiuntiva e 2 posti auto – situato in una zona tranquilla al confine con la foresta a Zurigo-Affoltern

Questo luminoso e spazioso appartamento di 5.5 locali si trova in una posizione tranquilla e adatta ai bambini direttamente al confine con la foresta di Zurigo-Affoltern, offrendo un ambiente abitativo con un'alta qualità della vita. Con la sua pianta ben pensata, la sala hobby aggiuntiva e due posti auto, l'appartamento è ideale per famiglie o coppie esigenti con necessità di spazio.

Posizione

L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata ai margini della città di Zurigo – direttamente nella zona verde con accesso a sentieri, prati e foresta. I dintorni sono molto adatti alle famiglie, con poco traffico, aree giochi, così come scuole e asili a distanza di cammino.

Le possibilità di shopping, la stazione ferroviaria di Zurigo-Affoltern e il Katzensee sono rapidamente raggiungibili.

Appartamento

L'appartamento colpisce per le stanze luminose e ben disposte, un accogliente soggiorno/pranzo aperto. La propria sala hobby offre spazio aggiuntivo per il tempo libero, hobby o fitness.

Punti salienti:

• Appartamento 5.5 locali con disposizione pratica
• Ampio soggiorno/pranzo con molta luce naturale
• Cucina ben attrezzata (Bulthaupt)
• 3 camere da letto e ufficio – ideale per famiglie, ospiti o home office
• Due bagni (bagno/WC e doccia/WC) inclusi 2 docce/WC
• Propria sala hobby – utilizzabile in modo versatile con lavandino
• Due posti auto in garage sotterraneo, con preparazione per veicoli elettrici
• Due aree giardino, così come un prato ben curato con irrigazione controllata da app, incluso robot
• Seminterrato incluso, propria spaziosa cantina, nessun capanno in legno di circa 11 m2
• Seminterrato incluso, propria lavanderia con 2 lavatrici, 1 asciugatrice e Secomat di circa 11 m2

Ulteriori vantaggi:

• Posizione tranquilla, vicina alla natura, direttamente al confine con la foresta eppure nella città di Zurigo
• Ambiente adatto ai bambini con poco traffico
• Proprietà ben mantenuta
• Vicinanza ai mezzi pubblici, negozi, scuole e svago locale
• Ascensore disponibile
• L'appartamento è protetto da allarme a tutte le entrate
• Nuovo riscaldamento a sonde geotermiche (sostituzione del riscaldamento a gas nel 2024)

Conclusione:

Questo appartamento affascinante combina comfort abitativo, natura e vita cittadina in modo ideale. La combinazione di una posizione tranquilla al confine con la foresta, un ambiente adatto alle famiglie e una sala hobby aggiuntiva lo rende un'offerta eccezionale a Zurigo-Affoltern.

Richieste e informazioni a: adrian.theobald@gmx.net