Appartement à vendre - 8046 Zürich, Holderbachweg 32

Appartement spacieux de 5.5 pièces avec salle de loisirs et 2 places de parking – situé au calme en bordure de forêt à Zurich-Affoltern

Cet appartement lumineux et spacieux de 5.5 pièces est situé dans un quartier calme et adapté aux enfants directement en bordure de forêt à Zurich-Affoltern, offrant un cadre de vie de haute qualité. Avec son plan d'étage réfléchi, sa salle de loisirs supplémentaire et ses deux places de parking, l'appartement est idéal pour les familles ou les couples exigeants ayant besoin d'espace.

Emplacement

L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel bien entretenu et calme à la périphérie de Zurich – directement à la zone verte avec accès à des sentiers de promenade, des prairies et la forêt. Les environs sont très adaptés aux familles, avec peu de circulation, des aires de jeux, ainsi que des écoles et des jardins d'enfants à distance de marche.

Les commerces, la gare de Zurich-Affoltern et le Katzensee sont rapidement accessibles.

Appartement

L'appartement séduit par ses pièces lumineuses et bien agencées, ainsi qu'un espace de vie/salle à manger ouvert et confortable. La salle de loisirs privée offre un espace supplémentaire pour les loisirs, les hobbies ou le fitness.

Points forts :

• Appartement de 5.5 pièces avec agencement pratique
• Espace de vie/salle à manger spacieux avec beaucoup de lumière naturelle
• Cuisine hautement équipée (Bulthaupt)
• 3 chambres et bureau – idéal pour les familles, les invités ou le télétravail
• Deux salles de bains (baignoire/WC et douche/WC) incluant 2 douches/WC
• Salle de loisirs privée – utilisation polyvalente avec évier
• Deux places de parking en sous-sol, avec préparation pour véhicules électriques
• Deux espaces de jardin, ainsi qu'un jardin bien entretenu avec irrigation contrôlée par application, incluant un robot
• Propre cave spacieuse et séparée
• Propre buanderie avec 2 machines à laver, 1 sèche-linge et Secomat

Autres avantages :

• Emplacement calme et proche de la nature directement en bordure de forêt et pourtant dans la ville de Zurich
• Environnement adapté aux enfants avec peu de circulation
• Propriété bien entretenue
• Proximité des transports publics, des commerces, des écoles et des loisirs locaux
• Ascenseur disponible
• L'appartement est sécurisé par alarme à toutes les entrées
• Nouvelle chauffage par sonde géothermique (remplacement de la chaudière à gaz en 2024)

Conclusion :

Cet appartement charmant allie confort de vie, nature et vie urbaine de manière idéale. La combinaison d'un emplacement calme en bordure de forêt, d'un environnement adapté aux familles et d'une salle de loisirs supplémentaire en fait une offre exceptionnelle à Zurich-Affoltern.