Appartement à vendre - 8046 Zürich, Holderbachweg 32

Appartement spacieux 5.5 pièces 149 m2 incluant 2 pièces au sous-sol d'environ 11m2 chacune, avec salle de loisirs supplémentaire et 2 places de parking – situé au calme au bord de la forêt à Zurich-Affoltern

Cet appartement lumineux et spacieux de 5.5 pièces est situé dans un endroit calme et adapté aux enfants directement au bord de la forêt de Zurich-Affoltern, offrant un cadre de vie de haute qualité. Avec son plan d'étage réfléchi, sa salle de loisirs supplémentaire et ses deux places de parking, l'appartement est idéal pour les familles ou les couples exigeants ayant besoin d'espace.

Emplacement

L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à la périphérie de la ville de Zurich – directement à la zone verte avec accès à des sentiers de promenade, des prairies et la forêt. Les environs sont très adaptés aux familles, avec peu de circulation, des aires de jeux, ainsi que des écoles et des jardins d'enfants à distance de marche.

Les commerces, la gare de Zurich-Affoltern et le Katzensee sont rapidement accessibles.

Appartement

L'appartement impressionne par ses pièces lumineuses et bien agencées, un espace de vie/salle à manger ouvert et confortable. La propre salle de loisirs offre un espace supplémentaire pour les loisirs, les hobbies ou le fitness.

Points forts :

• Appartement 5.5 pièces avec agencement pratique
• Espace de vie/salle à manger spacieux avec beaucoup de lumière naturelle
• Cuisine haut de gamme (Bulthaupt)
• 3 chambres et bureau – idéal pour les familles, les invités ou le télétravail
• Deux salles de bains (baignoire/WC et douche/WC) incluant 2 douches/WC
• Propre salle de loisirs – utilisation polyvalente avec évier
• Deux places de parking en sous-sol, avec préparation pour véhicules électriques
• Deux espaces de jardin, ainsi qu'une pelouse bien entretenue avec irrigation contrôlée par application, incluant un robot
• Sous-sol inclus, propre cave spacieuse, pas de cabanon en bois d'environ 11 m2
• Sous-sol inclus, propre buanderie avec 2 machines à laver, 1 sèche-linge et Secomat d'environ 11 m2

Autres avantages :

• Emplacement calme, proche de la nature, directement au bord de la forêt et pourtant dans la ville de Zurich
• Environnement adapté aux enfants avec peu de circulation
• Propriété bien entretenue
• Proximité des transports publics, des commerces, des écoles et des loisirs locaux
• Ascenseur disponible
• L'appartement est sécurisé par alarme à toutes les entrées
• Nouvelle chaudière géothermique (remplacement de la chaudière à gaz en 2024)

Conclusion :

Cet appartement charmant allie confort de vie, nature et vie urbaine de manière idéale. La combinaison d'un emplacement calme au bord de la forêt, d'un environnement adapté aux familles et d'une salle de loisirs supplémentaire en fait une offre exceptionnelle à Zurich-Affoltern.

Demandes et informations à : adrian.theobald@gmx.net