Wohnung zu verkaufen - 6330 Cham, Mugerenmatt 25

Diese helle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 121 m² Bruttogeschossfläche und 108 m² Nettowohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993.

Der durchdachte Grundriss bietet grosszügige Wohn- und Schlafräume sowie zwei Badezimmer. Der private Aussenbereich mit Terrasse und Gartensitzplatz schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein.

Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer wie auch als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietzins wird auf Anfrage gerne mitgeteilt.

Die Wohnung verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 121 m² und eine Nettowohnfläche von ca. 108 m².

Der Grundriss umfasst 3.5 Zimmer mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Gartensitzplatz mit angrenzender Terrasse von rund 12 m² bietet zusätzlichen Aussenraum.

Für angenehme Wohnqualität sorgen die Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe mit Radiatorenheizung sowie Solarkollektoren.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich insgesamt in gepflegtem und gutem Zustand.

Die Liegenschaft liegt in einem beliebten Wohnquartier von Cham. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Trotz der Nähe zum Zentrum bietet die Lage ein hohes Mass an Ruhe und Privatsphäre. Spazierwege, die Lorze und die Naherholungsgebiete am Zugersee sind bequem zu Fuss erreichbar.

Der Kaufpreis beträgt total CHF 1'675'000 und versteht sich als Mindestpreis. Im Preis inbegriffen ist ein Einstellhallenplatz (CHF 40'000).

Die Verkaufs- und Übergabekonditionen sind nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Angestrebt wird ein Verkauf per 31.10.2025.

Zur Sicherung des Kaufrechts wird ein Reservationsvertrag abgeschlossen. Dabei wird eine Anzahlung von CHF 30'000 geleistet, welche dem Kaufpreis angerechnet wird.

Falls Sie zuerst den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne – inklusive kostenloser und unverbindlicher Bewertung.

Virtuelle Tour
Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus. Mit dem QR-Code auf dem Titelbild wird die virtuelle Tour durch die Objekte gestartet.