Wohnung zu verkaufen - 1891 Vérossaz

LOT PPE N°10 - 3,5 ZIMMER - 1. STOCK
93 m2 Bruttogeschossfläche* / ~89,1 m2 Wohnfläche
7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 Tiefgaragenstellplatz
PREIS CHF 550'000.- PARKPLATZ INKLUSIVE

Inmitten des charmanten Dorfes Vérossaz bietet dieses Immobilienprojekt sechs moderne Eigentumswohnungen (PPE) in idyllischer Lage.

Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit des Austauschs, der Reflexion und des Könnens zwischen den Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts. Die Wohnungstypen umfassen 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen. Alle verfügen über einen grosszügigen Aussenbereich (Loggia-Balkon oder Terrasse/Garten).

Die Residenz "Le Catogne" trägt ihren Namen vom majestätischen Berg, der ihr gegenüberliegt und jeder Wohnung einen atemberaubenden Blick auf diese aussergewöhnliche Landschaft bietet. Alle Grundstücke sind durchgehend und nach Süden ausgerichtet.

Die Wahl der Holzkonstruktion bietet viele Vorteile in Bezug auf Langlebigkeit, Ökologie, Solidität, Akustik, Wartung und Luftqualität. Das Projekt wird von lokal engagierten Unternehmen durchgeführt, die sich um die Qualität ihrer Leistungen kümmern. Da es sich um einen Verkauf von Plänen handelt, haben Sie den Vorteil, die Oberflächenausführungen (soweit möglich) selbst wählen zu können.

Jede Wohnung bietet Ruhe und Komfort und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, in einer Umgebung ohne Einblicke, die Ihre Privatsphäre schützt.

Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: Gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern und erleichtert den täglichen Schulweg.

Darüber hinaus befindet sich direkt daneben eine Bushaltestelle, die eine optimale Mobilität für die Anreise bietet. In der Nähe finden Sie auch ein Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant.

Vérossaz liegt nur 20 km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrössten Skigebiet Europas mit ~650 km Pisten und ~25 km vom Genfersee. Die Städte Monthey (8 km) und St-Maurice (~9 km) bieten alle Annehmlichkeiten.

Ein Seilbahnprojekt ist in der Entwicklung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100 m von der Residenz entfernt) verbindet sie die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten und ist sieben Tage die Woche in Betrieb. Präsentationsvideo und weitere Informationen unter https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verbindet und seinen Bewohnern so ein ruhiges Wohnumfeld bietet, während sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden bleiben.

Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die das ganze Jahr über schöne Wanderungen zu Fuss oder mit Schneeschuhen/Tourenski durch herrliche Landschaften ermöglichen. Das Skigebiet Les Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien die Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.

Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf im Herzen einer wunderschönen Natur zu leben und gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität zu geniessen. Eine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

AUFTEILUNG DER WOHNUNG
LOT PPE N°10 - 3,5 ZIMMER - 1. STOCK
+ Eingang mit Wandschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Loggia-Balkon
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2 mit Platz für Ankleideraum, Dusche und separatem WC
+ Dusche/WC

BAU
+ Typ: Holzkonstruktion
+ Fenster: Dreifach verglastes PVC
+ Dach: Terrakotta-Ziegel
+ Dämmung: Steinwolle zwischen der Konstruktion
+ Aussenabschlüsse: Elektrisch verstellbare Lamellenstoren
+ Heizung: Erdwärmepumpe
+ Zugang: Lift

BUDGETS
+ Küche: CHF 22'000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25'000.- (5,5 Zimmer)
+ Sanitäranlagen: CHF 12'100.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 19'400.- (5,5 Zimmer)
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