Wohnung zu verkaufen - 1891 Vérossaz

LOT PPE NR. 10 - 3,5 ZIMMER - 1. STOCKWERK
93 m2 Verkaufsfläche* / ~89,1 m2 Wohnfläche
7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachte Parkplatz
PREIS CHF 550'000.- PARKPLATZ INBEGRIFFEN

Im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz bietet dieses Immobilienprojekt sechs moderne Apartments in Eigentumswohnungseigenschaft (PPE) in einem idyllischen Umfeld.

Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Entwicklern, Architekten und Ingenieuren. Die Apartmenttypen umfassen 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmer. Alle haben eine großzügige Außenfläche (Balkon Loggia oder Terrasse/Garten).

Die Residenz "Le Catogne" verdankt ihren Namen dem majestätischen Berg, der ihr gegenüberliegt und bietet jedem Apartment eine atemberaubende Aussicht auf diese außergewöhnliche Landschaft. Alle Einheiten sind durchgängig und nach Süden ausgerichtet.

Die Wahl des Holzrahmens bietet viele Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Festigkeit, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Umsetzung des Projekts wird von lokal involvierten und qualitätsbewussten Unternehmen durchgeführt. Da es sich um einen Verkauf auf Plänen handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattung (im Rahmen des Möglichen) wählen zu können.

Jedes Apartment bietet sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten und profitiert von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, während es in einer umgebung ohne vis-à-vis liegt, die Ihre Privatsphäre wahrt.

Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern und erleichtert den Schulweg.

Ein Bushaltestelle befindet sich direkt daneben und bietet eine optimale Mobilität für Fahrten. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelladen und ein Restaurant.

Vérossaz ist nur 20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfer See. Die Städte Monthey (8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle Annehmlichkeiten.

Ein Seilbahnprojekt ist in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) verbindet es die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten und verkehrt sieben Tage die Woche. Videopräsentation und weitere Informationen auf https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz ist ein Dorf, das die Schönheit der Natur mit der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen verbindet, sodass seine Bewohner ein friedliches Leben führen können, während sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden bleiben.

Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die schöne Spaziergänge zu Fuß oder mit Schneeschuhen/Skitouren durch atemberaubende Landschaften das ganze Jahr über bieten. Das Skigebiet Les Giettes (ca. 10 Minuten mit dem Auto) bietet eine schöne Möglichkeit für Familien, kostenlos zu skifahren.

Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf zu leben, im Herzen einer atemberaubenden Naturlandschaft, während Sie gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität genießen. Ein Objekt, das Sie nicht länger ignorieren sollten!

APARTMENT-VERTEILUNG
LOT PPE NR. 10 - 3,5 ZIMMER - 1. STOCKWERK
+ Eingang mit Einbauschränken
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon Loggia
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2 mit Platz für Kleiderschrank, Dusche und separates WC
+ Dusche/WC

BAUWEISE
+ Typ: Holzrahmen
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dach: Terrakottaziegel
+ Isolierung: Steinwolle zwischen dem Holzrahmen
+ Außenschließungen: Elektrisch verstellbare Lamellen-storen
+ Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
+ Zugang: Aufzug

BUDGETS
+ Küche: CHF 22'000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25'000.- (5,5 Zimmer)
+ Sanitärgeräte: CHF 12'100.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 19'400.- (5,5 Zimmer)
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