Wohnung zu verkaufen - 1891 Vérossaz, Chemin Des Murets

[b]LOT PPE N°2 - 4.5 ZIMMER - EG[/b]
124,5 m2 Verkaufsfläche brutto* / ~107,9 m2 Wohnfläche
7,8 m2 Loggia / 21,7 m2 Terrasse / ~54,9 m2 Garten
1 Keller / 1 überdachter Parkplatz in Reihe (zwei Plätze)
[b] PREIS CHF 720'000.- PARKPLATZ INBEGRIFFEN[/b]

Im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz bietet Ihnen dieses Immobilienprojekt sechs moderne Wohnungen im Stockwerkeigentum (PPE) in einer idyllischen Umgebung.

Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Arbeit von Austausch, Überlegungen und Fähigkeiten zwischen den Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts. Die Wohnungstypen umfassen 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer. Alle genießen einen großzügigen Außenbereich (Loggia-Balkon oder Terrasse/Garten).

Die Residenz "Le Catogne" verdankt ihren Namen dem majestätischen Berg, der ihr gegenübersteht, und bietet jeder Wohnung einen atemberaubenden Blick auf diese außergewöhnliche Landschaft. Alle Einheiten sind durchlüftet und nach Süden ausgerichtet.

Die Wahl des Holzrahmens bietet viele Vorteile in Bezug auf Langlebigkeit, Ökologie, Festigkeit, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokal engagierten Unternehmen sichergestellt, die Wert auf die Qualität legen, die sie liefern. Da es sich um einen Verkauf nach Plan handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattungen (soweit möglich) auswählen zu können.

Sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten bieten, profitiert jede Wohnung von einem unverbauten Blick auf die umliegenden Berge, während sie sich in einer nicht einsehbaren Umgebung befindet, die Ihre Privatsphäre wahrt.

Der Standort dieses Projekts ist besonders strategisch: gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern und erleichtert die täglichen Schulwege.

Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt daneben, die eine optimale Mobilität für Reisen bietet. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelladen sowie ein Restaurant.

Vérossaz ist nur ~20 km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrößten Skigebiet Europas mit ~650 km Pisten und ~25 km vom Genfersee. Die Städte Monthey (8 km) und St-Maurice (9 km) verfügen über alle Annehmlichkeiten.

Ein Seilbahnprojekt ist in der Entwicklung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof von Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. ~100 m von der Residenz) wird es die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten verbinden, sieben Tage die Woche in Betrieb. Präsentationsvideo und weitere Informationen unter https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur mit der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen verbindet, sodass seine Bewohner eine friedliche Lebensumgebung genießen können, während sie mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden bleiben.

Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die schöne Spaziergänge zu Fuß oder mit Schneeschuhen/Ski im Gelände durch prächtige Landschaften das ganze Jahr über bieten. Das Skigebiet Giettes (ca. ~10 Minuten mit dem Auto) bietet eine großartige Möglichkeit für Familien, kostenlos Ski zu fahren.

Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf im Herzen einer prächtigen Naturlandschaft zu leben und gleichzeitig von einer unvergleichlichen Lebensqualität zu profitieren. Eine Immobilie, die es zu entdecken gilt, ohne weiter zu zögern!


WOHNUNGSVERTEILUNG
[b]LOT PPE N°2 - 4.5 ZIMMER - EG[/b]
+ Eingang mit Wandschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/Garten
+ Schlafzimmer Nr. 1 mit Platz für Ankleide und Duschbad/WC
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3/Büro
+ Duschbad/WC
+ Waschküche/Keller

BAU
+ Typ: Holzrahmen
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dach: Terrakottaziegel
+ Dämmung: Steinwolle zwischen Rahmen
+ Außenverschlüsse: Elektrische Jalousien mit verstellbaren Lamellen
+ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung
+ Zugang: Aufzug

BUDGETS
+ Küche: CHF 22'000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25'000.- (5,5 Zimmer)
+ Sanitärgeräte: CHF 12'100.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 19'400.- (5,5 Zimmer)
+ Fliesen/Parkett (Lieferung): 40.-/m2

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1.0‰
+ Gemeindesteuer: Koeffizient von 1.3 und Indexierung von 153%

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7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachter Parkplatz in Reihe (zwei Plätze) und 1 überdachter Parkplatz
PREIS CHF 785'000.- PARKPLATZ INBEGRIFFEN

LOT PPE N°21 - 5.5 ZIMMER - 2. STOCK + DACHGESCHOSS
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7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachter Parkplatz in Reihe (zwei Plätze) und 1 überdachter Parkplatz
PREIS CHF 815'000.- PARKPLATZ INBEGRIFFEN