Wohnung zu verkaufen - 1882 Gryon

DIRECTIMMO BIETET IHNEN 2,5-ZIMMER-WOHNUNGEN IN ZWEIT- UND HAUPTWOHNUNG IN GRYON (8 Minuten von Villars)

DIRECTIMMO ist stolz darauf, Ihnen die Residenz "Grenat" präsentieren zu dürfen, eine neue exklusive Anlage in Gryon/Villars sur Ollon, in den wunderschönen Waadtländer Voralpen.

Die Residenz wird aus 20 Wohnungen bestehen, darunter Studios, 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen.

Ideal gelegen, befindet sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel.

Alle Wohnungen stehen zum Verkauf als Zweitwohnung, Hauptwohnung und sogar für Ausländer zur Verfügung.

Die hochwertigen Ausbauten erfolgen nach Wahl des Käufers.

Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant.

Wir freuen uns, Ihnen 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern anbieten zu können, davon 2 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss.

Die Aufteilung umfasst:

- Ein Eingang mit Einbauschrank
- Eine offene Küche mit Ess-/Wohnbereich
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Ein Garten mit Terrasse oder Balkon je nach Etage
- Ein Keller
- Ein Innenparkplatz zu CHF 40'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis

Preise und Verfügbarkeit:

- Los 1 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 50,9 m2 mit Terrasse von 41,6 m2 und Garten von 73 m2 (gewichtete Fläche von 72,07 m2): CHF 545'000.-

- Los 4 im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 50,9 m2 mit Balkon von 14,2 m2 (gewichtete Fläche von 58 m2): CHF 510'000.-

- Los 6 im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 54,8 m2 mit Balkon von 5,6 m2 (gewichtete Fläche von 57,6 m2): CHF 515'000.-

Technische Informationen:

- Pelletheizung
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Thermostat pro Raum
- Hochisolierte Fenster und Fenstertüren 1.1K
- Umfangreiche Fassadenisolierung
- Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung
- Gemeinschaftswaschküche ebenfalls vorhanden
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Multimedia (TV-Netzwerke und Telefon/Internet)
- Innenparkplatz ist elektrisch fahrzeugbereit
- Fahrrad-/Kinderwagenraum mit Steckdosen für E-Bikes
- Die Residenz bietet auch Skiraum

Diese Residenz bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein pied-à-terre in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu besitzen. Verpassen Sie nicht diese aussergewöhnliche Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen zur Residenz "Grenat".

Informationen über die Umgebung und die Region: Gryon: www.gryon.ch Eine Gemeinde voller Farben, in der Sie Lebensqualität und Authentizität finden. Lebensqualität, Authentizität: die beiden am häufigsten genannten Wörter in einer vor einigen Jahren durchgeführten Umfrage unter der Bevölkerung und den Zweitwohnungsbesitzern. Wir versuchen, die Lebensqualität bestmöglich zu erhalten und bieten die Ruhe eines Familienortes neben verschiedenen und zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten. All diese Facetten ermöglichen es jedem, in Gryon etwas zu finden, das seinen Erwartungen entspricht. Die Authentizität haben wir von unseren Vorfahren geerbt, die ein malerisches Bergdorf, lokales Know-how und die Verbindung von Entwicklung mit einer harmonischen Raumplanung bewahrt haben. Das Ergebnis ist überzeugend, und wir möchten Ihnen dies gerne zeigen und wünschen Ihnen ein herzliches Willkommen nicht nur im Internet, sondern auch in unserem Dorf selbst. Sie finden Einfachheit, eine allgegenwärtige Natur und vor allem schöne und majestätische... unsere Berge, aus denen Maler, Dichter und andere Künstler ihre Inspiration ziehen. Wir können Ihnen Lebensqualität bieten, und diese ist heutzutage unbezahlbar. Also.... gönnen Sie sich Gryon! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch Der Sommer im Herzen der Waadtländer Alpen, die Orte Villars, Gryon und Les Diablerets, miteinander verbunden zu einem aussergewöhnlichen Spielplatz! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, vervollständigt dieses Paradies und bietet Ihnen im heissesten Sommer etwas Frische! Grandiose Landschaften, leicht zugängliche Gipfel, Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Trottin'herbe, ein wunderschöner Golfplatz und Aktivitäten für die ganze Familie machen unsere Region zu einem Muss für Natur- und Grossraumbesucher. Der Glacier 3000 bietet eine einzigartige Aktivität: die höchste Sommerrodelbahn der Welt. Zur Besinnung bietet der Peak Walk, eine Hängebrücke zwischen zwei Gipfeln auf 3000 Metern Höhe, einen atemberaubenden Blick auf mythische Berge wie das Matterhorn, den Mont Blanc oder die Jungfrau. Um die Ausgangspunkte der Wanderwege zu erreichen, eine schöne Zeit in Ihren Lieblings-Bergrestaurants zu verbringen, im Bergsee zu baden oder zu angeln oder einfach die Landschaft zu bewundern, erreicht der touristische Zug ab Villars Bretaye auf einer authentischen Reise. Die 3 Seilbahnen ab Villars, Gryon und Les Diablerets bringen Sie den ganzen Sommer über ganz nah an die Gipfel. Der Winter im Herzen der Waadtländer Alpen, die Orte Villars, Gryon und Les Diablerets: miteinander verbunden zu einem aussergewöhnlichen Skigebiet! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, vervollständigt dieses Skiparadies und garantiert ideale Schneebedingungen von Oktober bis Mai! Mit über 132 Pistenkilometern, grandiosen Landschaften und Pisten für alle Schwierigkeitsgrade ist das Skigebiet Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 ein Muss in der Schweiz. Anfänger können dank der dafür vorgesehenen Bereiche selbstbewusst mit dem Lernen beginnen. Die Schneegärten in Villars, Gryon und Les Diablerets sind einladend für junge Skifahrer. Die Lehrer unserer Skischulen begleiten Sie bei Ihren ersten Abfahrten, um das notwendige Know-how zu erwerben, um diesen Sport zu einem echten Vergnügen zu machen. Der Glacier 3000 bietet die höchsten Pisten der Waadtländer Alpen. Ein wunderschöner Snowpark erwartet die Rider. Geübte Skifahrer können auch die Combe d'Audon entdecken, eine der schwierigsten schwarzen Pisten der Region, oder die Red Run, über 8 Kilometer lang mit einem aussergewöhnlichen Höhenunterschied von über 1700 Metern. Die Freuden des Schnees sind nicht nur Skifahrern vorbehalten! Die leicht zugänglichen Terrassen unserer Bergrestaurants empfangen auch Fussgänger dank der Züge und Seilbahnen, die die Orte mit den Pisten verbinden.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen über 20 Jahre Erfahrung im Verkauf. In diesen Jahren haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Immobilien, unsere verstärkte Präsenz auf Immobilienportalen sowie wettbewerbsfähige Courtagen entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen.

Auskünfte und Besichtigung bei Mirko Gysin unter siehe Kontaktdaten WWW.DIRECTIMMO.CH