Appartamento in vendita - 1882 Gryon

DIRECTIMMO VI PROPONE APPARTAMENTI DI 2,5 LOCALI IN RESIDENZA SECONDARIA E PRINCIPALE A GRYON (8 minuti da Villars)

DIRECTIMMO è orgogliosa di presentarvi la Residenza "Grenat", una nuova realizzazione esclusiva situata a Gryon/Villars sur Ollon, nelle magnifiche Prealpi Vodesi.

La residenza sarà composta da 20 appartamenti, ovvero monolocali, 2,5, 3,5 e 4,5 locali.

Situata in posizione ideale, si trova vicino a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

Tutti gli appartamenti sono disponibili per la vendita come residenza secondaria, principale e anche per stranieri.

Le finiture di alta qualità saranno a discrezione dell'acquirente.

La consegna è prevista per settembre 2025.

Abbiamo il piacere di proporvi 4 appartamenti di 2,5 locali, di cui 2 situati al piano terra e 2 situati al piano rialzato.

La distribuzione comprende:

- Un ingresso con armadio
- Una cucina aperta su uno spazio pranzo/soggiorno
- Una camera da letto
- Un bagno con impianto per colonna di lavaggio
- Un giardino con terrazza o balcone a seconda del piano
- Una cantina
- Un posto auto interno a CHF 40'000.- oltre al prezzo di vendita

Prezzi e disponibilità:

- Lotto 1 al piano terra con una superficie interna di 50,9 m2 con terrazza di 41,6 m2 e giardino di 73 m2 (superficie ponderata di 72,07 m2): CHF 545'000.-

- Lotto 4 al piano rialzato con una superficie interna di 50,9 m2 con un balcone di 14,2 m2 (superficie ponderata di 58 m2): CHF 510'000.-

- Lotto 6 al piano rialzato con una superficie interna di 54,8 m2 con un balcone di 5,6 m2 (superficie ponderata di 57,6 m2): CHF 515'000.-

Informazioni tecniche:

- Riscaldamento a pellet
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento con termostato per ogni stanza
- Finestre e porte-finestre ad alta coibentazione 1.1K
- Isolamento perimetrale delle facciate
- Allacciamenti lavatrice nell'appartamento
- Lavanderia comune disponibile
- Tapparelle elettriche in tutte le stanze
- Multimedia (reti televisive e telefono/internet)
- Posto auto interno è "ready" per auto elettriche
- Locale per biciclette/passeggini con prese per biciclette elettriche
- La residenza offre anche locali sci

Questa residenza vi offre un'occasione unica di possedere un pied-à-terre in una delle regioni più ambite della Svizzera. Non perdete questa eccezionale opportunità di investire nel vostro futuro.

Contattateci ora per maggiori informazioni sulla Residenza "Grenat".

Informazioni sui dintorni e sulla regione: Gryon: www.gryon.ch Un comune ricco di colori dove troverete qualità della vita e autenticità. Qualità della vita, autenticità: le due parole più spesso citate in un'indagine condotta qualche anno fa tra la popolazione e i residenti secondari. La qualità della vita, cerchiamo di preservarla al meglio, offrendo la tranquillità di una stazione familiare in parallelo a diverse e numerose attività sportive o ricreative. Tutte queste sfaccettature permettono a ognuno di trovare a Gryon ciò che risponde alle proprie aspettative. L'autenticità, l'abbiamo ereditata dai nostri antenati che hanno saputo preservare un pittoresco villaggio di montagna, un know-how locale e conciliare lo sviluppo con un'armoniosa sistemazione dello spazio. Il risultato è convincente e vorremmo davvero potervelo mostrare augurandovi un cordiale benvenuto non solo sul web ma anche nel nostro villaggio stesso. Troverete semplicità, una natura onnipresente e soprattutto, belle e maestose...le nostre montagne da cui pittori, poeti e altri artisti traggono ispirazione. Possiamo procurarvi la qualità della vita e questa, oggigiorno, non ha prezzo. Allora....regalatevi Gryon! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch L'estate nel cuore delle Alpi vodesi, le stazioni di Villars, Gryon e Les Diablerets, collegate tra loro per formare un terreno di gioco eccezionale! Punto culminante del cantone Vaud, il Glacier 3000 completa questo paradiso e vi offre un po' di freschezza nel caldo dell'estate! Paesaggi grandiosi, cime facilmente accessibili, sentieri escursionistici, itinerari di mountain bike, trottin'herbe, un magnifico campo da golf e attività per tutta la famiglia fanno della nostra regione un luogo imperdibile per gli amanti della natura e dei grandi spazi. Il Glacier 3000 propone un'attività unica: la pista per slittino estiva più alta del mondo. Per la contemplazione, il Peak Walk, ponte sospeso tra due cime a 3000 metri di altitudine, offre una vista mozzafiato sulle montagne mitiche come il Cervino, il Monte Bianco o la Jungfrau. Per raggiungere i punti di partenza dei sentieri, trascorrere un buon momento nei vostri ristoranti d'alta quota preferiti, fare il bagno o pescare nei laghi d'alta quota o semplicemente ammirare i paesaggi, il treno turistico con partenza da Villars raggiunge Bretaye in un viaggio autentico. Le 3 telecabine con partenza da Villars, Gryon e Les Diablerets vi trasportano per tutta l'estate più vicino alle cime. L'inverno nel cuore delle Alpi vodesi, le stazioni di Villars, Gryon e Les Diablerets: collegate tra loro per formare un comprensorio sciistico eccezionale! Punto culminante del cantone Vaud, il Glacier 3000 completa questo paradiso dello sci garantendo condizioni di innevamento ideali da ottobre a maggio! Con oltre 132 km di piste, paesaggi grandiosi e piste adatte a tutti i livelli, il comprensorio sciistico di Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 è un must in Svizzera. I principianti possono iniziare il loro apprendimento in tutta sicurezza grazie agli spazi a loro dedicati. I giardini della neve a Villars, Gryon e ai Diablerets sono luoghi accoglienti per i giovani sciatori. I professori delle nostre scuole di sci vi guideranno nelle vostre prime discese per acquisire il know-how indispensabile per rendere questo sport un vero piacere. Il Glacier 3000 propone le piste più alte delle Alpi vodesi. Un magnifico snowpark attende i rider. Gli sciatori esperti possono anche scoprire la Combe d'Audon, una delle piste nere più difficili della regione o la Red Run, lunga oltre 8 chilometri con un dislivello eccezionale di oltre 1700 metri. I piaceri della neve non sono riservati solo agli sciatori! Facilmente accessibili, le terrazze dei nostri ristoranti d'alta quota accolgono anche i pedoni grazie ai treni e alle telecabine che collegano le stazioni alle piste.

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Informazioni e visite presso Mirko Gysin al vedi recapiti WWW.DIRECTIMMO.CH