Wohnung zu verkaufen - 1868 Collombey

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz
Dieses neue Projekt namens PPE L'Escale wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf in der Gemeinde Collombey-Muraz, das sich im Bezirk Monthey befindet, begeistern. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Annehmlichkeiten befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Am Rande der Dorfzone gelegen und eingebettet zwischen zwei Wohngebieten mit niedriger Dichte, wird dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² ein hübsches PPE-Gebäude beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen aufnehmen wird.

- Baugenehmigung in Kraft
- Projekt mit zeitgenössischen Linien im Stil eines "Dorfhauses"
- Befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
- 9 Wohnungen von 3.5 bis 4.5 Zimmern
- 2 Gewerbeeinheiten von ~70 m²
- Balkone von ~11 m²
- Schöne Aussicht auf die Gipfel des Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
- Heizungsinstallation durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Solarpanelen
- Regelungsthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Fernablesung der einzelnen Zähler
- Flexibilität bei den Ausstattungen nach Wahl der Käufer

Das Lot 6 ist eine hübsche 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Bruttowohnfläche von ~101 m². Sie befindet sich in der Südwest-Ecke des Gebäudes und verfügt über einen Balkon von ~11 m² mit einer schönen Aussicht. Das Innere besteht aus:

Der Eingang verfügt über Einbauschränke. Ein geräumiger Flur verbindet zwei Schlafbereiche und den zentralen Wohnbereich. Letzterer, ein heller Bereich von fast 37 m², beherbergt die offene I-förmige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Eine große Fensterfront, die Zugang zum Balkon bietet, bietet eine schöne Südwest-Aussicht auf die Dents du Midi.

Die Master-Suite von über 18 m² mit Südwest-Ausrichtung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Das andere Schlafzimmer misst über 14 m²; es ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über ein separates Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Raum für eine Waschmaschine ist angrenzend.

Die gesamte Bruttowohnfläche beträgt 106,90 m² (gewichtet). Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Keller C3. Ein überdachter Parkplatz vervollständigt jedes Los zum Preis von CHF 25.000.- zusätzlich. Darüber hinaus können Käufer einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 10.000.- zusätzlich wählen.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei CHF 650.000.-.
Technik
- Die gewichteten Maße werden auf der Bruttowohnfläche (BWA) berechnet
- Dach mit glatten grauen Ziegeln
- Periphere Isolierung
- Aufzug
- Heizungsinstallation durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Regelungsthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Fernablesung der einzelnen Zähler
- PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Aluminiumprofil-Rollläden
- 30x60 cm Fliesen im Bodenbereich
- Wandfliesen in den Badezimmern
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- Geflieste Balkone (Keramik 60x60 cm)
- Raum bereit zur Installation einer Waschmaschine

Annehmlichkeiten

Schulisches Leben :

- Schüler von 1 bis 8H sind geografisch in den Schulzentren von Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz verteilt.
- Klassen des Orientierungszyklus 8 bis 11CO: Schulstandort Perraires.
- Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7'
- Schulzentrum Perraires: 700 m, 9' zu Fuß
- Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13' mit dem Bus

Transport :

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, CFF-Bahnhof, MobiChablais und Postbus :

- Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m
- Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6'
- Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12'

Dienstleistungen :

- Coop in 2 km, Bus 11'
- Bank in 1,3 km, Bus 15'
- Bäckerei 1,9 km, Bus 12'
- Apotheke in 2,4 km, Bus 15'
- Manor Center Monthey in ~3km, Bus 20'

Anhang
- Keller für jede Wohnung
- 9 überdachte private Parkplätze
- 11 Außenparkplätze
- 3 Besucherparkplätze

Anmerkungen
- Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
- Diese schöne Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
- Bauleitung: Andrea d'Alessandro