Appartement à vendre - 1868 Collombey

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz
Ce nouveau projet baptisé PPE L'Escale vous séduira par son emplacement idéal à Collombey-le-Grand, village de la commune de Collombey-Muraz, elle-même située dans le district de Monthey. Les écoles sont à 700 m et les commodités se trouvent dans un rayon de moins de 2 km.

Située en bordure de zone village et nichée entre deux zones d'habitation à faible densité, cette parcelle ensoleillée de plus de 1046 m² abritera un ravissant immeuble en PPE qui accueillera 9 logements et 2 commerces.

- Permis de construire en force
- Projet aux lignes contemporaines de style "maison villageoise"
- Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 1000 m² de terrain
- 9 appartements du 3.5 au 4.5 pièces
- 2 locaux commerciaux de ~70 m²
- Balcons de ~11 m²
- Beau dégagement avec vue sur les sommets Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi et la Pointe de Dréveneuse
- Installation de chauffage par PAC air/eau avec distribution au sol et panneaux solaires
- Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
- Relevé à distance des compteurs individuels
- Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs

Le lot 6 est un joli appartement de 3.5 pièces au 1er étage avec une surface brute habitable de ~101 m². Il occupe le coin sud-ouest de l'immeuble et bénéficie d'un balcon de ~11 m² avec un beau dégagement. L'intérieur se compose ainsi :

L'entrée bénéficie d'armoires encastrées. Un spacieux corridor relie deux espaces nuit et la partie jour centrale. Cette dernière, surface lumineuse de près de 37 m², abrite la cuisine ouverte en I avec la salle à manger et le séjour. Une grande baie vitrée donnant accès au balcon offre un beau dégagement sud-ouest avec une vue sur les Dents du Midi.

La suite parentale de plus de 18 m² et orientée sud-ouest bénéficie d'une salle d'eau avec douche. L'autre chambre à coucher mesure plus de 14 m²; elle est orientée sud-est et bénéficie d'une salle de bain séparée avec baignoire. Un petit espace pour une colonne buanderie y est adjacent.

Le total de la surface de vente brute est 106,90 m² (pondérés). En complément, cet appartement jouit d'une cave C3. Une place de parc couverte complète chaque lot au prix de CHF 25,000.- en sus. En outre, les acquéreurs pourront choisir une place de parc extérieure au prix de CHF 10'000.- en sus.

Le total de l'acquisition est dès CHF 650'000.-.
Technique
- les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente brute (SVB)
- toiture de tuiles lisses couleur gris graphite
- isolation périphérique
- ascenseur
- installation de chauffage par PAC air/eau avec distribution au sol
- thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
- relevé à distance des compteurs individuels
- fenêtres en PVC à double ou triple vitrage
- stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
- carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour
- faïences murales dans les salles d'eau
- parquet stratifié dans les chambres
- balcons dallées (en céramique 60x60 cm)
- local prêt à installer une colonne buanderie

Commodités

Vie scolaire :

- Les élèves de la 1 à 8H sont répartis géographiquement dans les centres scolaires de Muraz, des Perraires, du Corbier et d'Illarsaz.
- Les classes du Cycle d'Orientation 8 à 11CO : site scolaire des Perraires.
- Ecole primaire Corbier : 1,2 km, bus 7'
- Centre scolaire Perraires : 700 m, à pied 9'
- Crèche et UAEP Les Plavaux à Collombey, 1,1 km, 13' en bus

Transports :

Offre de transports publics variée : trains régionaux, gare CFF, MobiChablais et car postal :

- Arrêt de bus Coll.-le-Grd, Chapelle : à 100 m
- Collombey Gare : 1,4 km, bus 6'
- Monthey Gare : 4 km, bus 12'

Services :

- Coop à 2 km, bus 11'
- Banque à 1,3 km, bus 15'
- Boulangerie 1,9 km, bus 12'
- Pharmacie à 2,4 km, bus 15'
- Centre Manor Monthey à ~3km, bus 20'

Annexes
- cave pour chaque appartement
- 9 places de parc privées couvertes
- 11 places de parc extérieures
- 3 places de parc visiteurs

Remarques
- L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
- Cette belle promotion est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
- Direction des travaux : Andrea d'Alessandro