Wohnung zu verkaufen - 1893 Muraz (Collombey)

[b]Acor Immobilien bietet Ihnen exklusiv diese geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung an, die ideal in einem ruhigen und grünen Viertel von Muraz (Collombey) gelegen ist.[/b]

Ehemals eine 4,5-Zimmer-Wohnung, bietet diese Immobilie einen fließenden Verkehr, zahlreiche Stauraum und eine angenehme Wohnumgebung, insbesondere dank des nach Süden ausgerichteten Balkons und des Holzofens im Wohnzimmer. Sie eignet sich perfekt für ein Paar oder einen Investor, der nach einer hochwertigen Immobilie mit potenzieller Rendite sucht.

[b]Lage[/b]

Die Wohnung befindet sich in Muraz, einer Gemeinde von Collombey-Muraz, und profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung, während sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse sind leicht erreichbar. Muraz begeistert durch seine Lage zwischen Ebene und Berg, nur wenige Minuten von Monthey und weniger als 30 Minuten vom Genfersee oder den Skigebieten der Portes du Soleil entfernt. Ein praktischer Standort, um sowohl die Natur als auch die städtische Infrastruktur zu genießen.






[b]Wohnungsverteilung (2. Etage)[/b]

Eingangsbereich mit Stauraummöbel
Moderne maßgeschneiderte Küche, voll ausgestattet mit einer eingebauten Waschmaschine
Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
Zwei helle Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Badewanne und WC
Ein separates Gäste-WC
Flur mit integriertem Stauraum

[b]Nebengebäude[/b]

Ein Keller im Untergeschoss und ein Dachboden
Ein Außenparkplatz (CHF 15'000.– zusätzlich, Kauf obligatorisch)
Eine geschlossene Garage (CHF 35'000.– zusätzlich, Kauf obligatorisch)

[b]Wartung & Renovierungen[/b]

Diese Immobilie wurde im Laufe der Jahre zahlreichen Renovierungen unterzogen:

Hochwertige maßgeschneiderte Küche im Jahr 2013
Fensterersatz und Malerarbeiten im Jahr 2019
Neuer Kaminofen im Jahr 2020
Vollständige Balkonrenovierung im Jahr 2021
Verschiedene Geräte im Jahr 2022 ersetzt

[b]Besuchen Sie ohne Verzögerung![/b]

Eine gepflegte, komfortable und gut gelegene Wohnung, ideal sowohl für eine Hauptwohnung als auch für einen Investor.

Zu beachten ist auch: die Möglichkeit, einen bevorzugten Hypothekenzins von 1 % zu übernehmen, der bis Januar 2026 gültig ist und einen nicht unerheblichen finanziellen Vorteil darstellt.