Wohnung zu verkaufen - 1723 Marly

Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Marly | Fribourg-Agglomeration

EIN KONTemporÄRES ZUFLUCHT IN EINER GRÜNEN UMGEBUNG

Completamente modernisiert im Jahr 2020, verführt diese 3 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 68 m² mit ihrer Helligkeit, ihren sorgfältigen Fertigungen und einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen vollkommen unverbauten Blick auf die Grüne bietet. Im 3. Stock eines perfekt gepflegten PPE-Wohnhauses gelegen, kombiniert die Wohnung täglichen Komfort und privilegierte Wohngegend.

WICHTIGE ANREIZE

• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Fenstern in voller Höhe und direktem Zugang zum Balkon
• Südwest-Balkon von ca. 8 m²: perfekt, um sonnige Abende zu genießen
• Geschlossene Küche mit Fenster, funktionaler Arbeitsplatte und optimierten Stauräumen
• Zwei ruhige, gut proportionierte Schlafzimmer, ideal für eine familiäre Konfiguration oder ein Büro
• Praktisches und renoviertes Badezimmer/WC
• Private Dachboden, Keller und Abstellraum für optimale Lagerung
• Haustiere sind erlaubt, kinderfreundliches Gebäude mit Spielplatz in der Nähe
• Aufzug, Fernheizung und Innenparkplatz für optimalen Komfort und kontrollierte Kosten

FLÄCHEN & SCHLÜSSELDALEN

• Netto-Wohnfläche: ca. 68 m²
• Balkon: ca. 8 m² (S-O-Ausrichtung)
• Räume: Wohnzimmer/Essbereich, 2 Schlafzimmer, separate Küche
• Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer/WC
• Abhängigkeiten: Dachboden, Keller, Abstellraum, Gemeinschaftswaschküche
• Parkplatz: 1 Innenparkplatz (CHF 30.000)
• Verkaufspreis: CHF 499.000 (ohne Parkplatz)
• Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

UMGEBUNG & MOBILITÄT

• Adresse: 1723 Marly, ruhige Nachbarschaft umgeben von Grünflächen und Wohnhäusern mit moderater Dichte
• Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (Fahrtzeit ca. 11 Minuten)
• Autobahn: A12 Fribourg-Sud erreichbar in weniger als 10 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten und Schulen: Supermärkte, Primar- und Sekundarschulen sowie das neue Hallenbad "Piscine de Marly" in Laufnähe
• Freizeitaktivitäten: Wege entlang der Gérine und der Sarine, Wälder, Spielplätze

VERFAHREN

Entdecken Sie die ideale Kombination aus zeitgenössischem Stil und grüner Umgebung. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen persönlichen Besuch zu organisieren.