Appartement à vendre - 1723 Marly

Belle appartement de 3,5 pièces avec balcon

Marly | Fribourg-Agglomeration

UN REFUGE CONTEMPORAIN DANS UN ENVIRONNEMENT VERT

Complètement modernisée en 2020, cet appartement de 3 ½ pièces d'environ 68 m² séduit par sa luminosité, ses finitions soignées et un balcon orienté sud-ouest offrant une vue totalement dégagée sur la verdure. Situé au 3ème étage d'un immeuble résidentiel PPE parfaitement entretenu, l'appartement allie confort quotidien et quartier résidentiel privilégié.

INCITATIONS IMPORTANTES

• Salon spacieux avec coin repas, fenêtres du sol au plafond et accès direct au balcon
• Balcon sud-ouest d'environ 8 m² : parfait pour profiter des soirées ensoleillées
• Cuisine fermée avec fenêtre, plan de travail fonctionnel et espaces de rangement optimisés
• Deux chambres calmes et bien proportionnées, idéales pour une configuration familiale ou un bureau
• Salle de bain/WC pratique et rénovée
• Grenier privé, cave et local de rangement pour un stockage optimal
• Animaux de compagnie autorisés, bâtiment adapté aux enfants avec aire de jeux à proximité
• Ascenseur, chauffage à distance et parking intérieur pour un confort optimal et des coûts maîtrisés

SURFACES & DONNÉES CLÉS

• Surface habitable nette : environ 68 m²
• Balcon : environ 8 m² (orientation S-O)
• Pièces : salon/coin repas, 2 chambres, cuisine séparée
• Installations sanitaires : 1 salle de bain/WC
• Dépendances : grenier, cave, local de rangement, buanderie commune
• Parking : 1 place de parking intérieur (CHF 30.000)
• Prix de vente : CHF 499.000 (sans parking)
• Disponibilité : immédiate ou sur rendez-vous

ENVIRONNEMENT & MOBILITÉ

• Adresse : 1723 Marly, quartier calme entouré d'espaces verts et de bâtiments résidentiels à densité modérée
• Transports publics : Ligne de bus 1 vers Fribourg toutes les 15 minutes (temps de trajet d'environ 11 minutes)
• Autoroute : A12 Fribourg-Sud accessible en moins de 10 minutes
• Commodités et écoles : Supermarchés, écoles primaires et secondaires, ainsi que la nouvelle piscine couverte "Piscine de Marly" à distance de marche
• Activités de loisirs : Chemins le long de la Gérine et de la Sarine, forêts, aires de jeux

PROCÉDURE

Découvrez la combinaison idéale de style contemporain et d'environnement vert. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite personnelle.