Wohnung zu verkaufen - 1700 Fribourg

Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung hat eine gewichtete Fläche von etwa 107m2. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ~101m2 (Empfehlungen ©USPI Schweiz | August 2014 | Version 1) und eine große Terrasse von etwa ~20m2 mit Blick auf den umliegenden Wald. Sie wurde gerade komplett aufgefrischt und ist sofort verfügbar.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und eine offene Küche, die zur Terrasse führen. Letztere bietet Platz für einen Tisch und Stühle, um die Außenbereiche zu genießen.

Das Hauptschlafzimmer von etwa 16m2 bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Wandschrank und einen Schreibtisch. Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse erfüllen die Bedürfnisse der Familie.

Ein großer Eingangsbereich, ein Dusch/WC mit Wasch-/Trocken-Säule und ein Badezimmer/WC vervollständigen die Aufteilung dieser Immobilie.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurde regelmäßig renoviert (Küche, Badezimmer, Böden, Malerarbeiten). Eine vollständige Auffrischung wurde gerade durchgeführt.

Innen- oder Außenparkplätze können innerhalb der PPE gemietet werden. Mehrere öffentliche Parkplätze sind in der Nachbarschaft verfügbar. Ein privater Keller steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie ist frei von jeglichen Mietern. Sie wurde für eine Bruttomiete von CHF 1'800.-/Monat vermietet. Der zukünftige Käufer hat die Möglichkeit, sie zu kaufen, um darin zu wohnen oder als Investition.

Eine Bushaltestelle, die 400m vom Gebäude entfernt ist, ermöglicht den Zugang zu verschiedenen Stadtteilen. Geschäfte/Restaurants/Schulen befinden sich innerhalb von 800m. Der Autobahnanschluss und das Zentrum von Fribourg sind in ~5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

BAU
+ Typ: Traditionelle Mauerwerk
+ Fenster: PVC-Doppelverglasung
+ Dach: Flachdach
+ Außenverschlüsse: Manuelle Rollläden
+ Heizung: Öl über Heizkörper

VERTEILUNG
+ Wohnbarer Eingangsbereich
+ Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Offene Küche
+ Schlafzimmer Nr. 1
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3
+ Badezimmer/WC
+ Dusch/WC mit Wasch-/Trocken-Säule
+ Terrasse

DIVERS
+ PPE-Gebühren: CHF ~535.-/Monat (einschließlich Zuweisung zum Renovierungsfonds)
+ Renovierungsfonds: CHF ~270'000.-

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